Дело № 2-400/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре Чинаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчики постоянно зарегистрированы в жилом доме, собственником которого является она с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически по указанному адресу ответчики никогда не проживают и не проживали, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо расходов связанных с оплатой жилого помещения не несут.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, поддержав исковые требования. 

Ответчики ФИО2 в лице его законного представителя ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в силу статьи 165.1 ГК РФ суд считает их извещение надлежащим, так как они уклонились от получения судебных извещений, направленных почтой, что подтверждается возвращёнными почтовыми конвертами, о причине неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений по иску не представили.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представило.

На основании статей 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, участие которых при разбирательстве данного дела не признавалось судом обязательным.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства дела установлено, что ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись и не проживали, что подтвердили и опрошенные в качестве свидетелей соседи истца ФИО6 и ФИО7

Ранее собственником указанного жилого дома являлся ФИО8, основанием для перехода права собственности истцу явился договор дарения от 07 октября 2017 года, согласно которому основания проживания в доме ответчиков ФИО2 и ФИО3 указаны не были.

Право собственности на жилой дом надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чём в ЕГРН РФ 10 октября 2017 года сделана запись № №

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит их того, что материалами дела установлен факт перехода права собственности на жилой дом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не принадлежащем ответчикам, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по её личному усмотрению.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, как утратившие право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 209, 292, 304 ГК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов