Категория 2.114

УИД 36RS0004-01-2019-001252-32

Дело №2-2036/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года город Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Нистратовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Планета» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, госпошлины. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано ТСЖ «Планета». 

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. За период с 01.12.2016г. по 01.07.2018г. ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 62728,03 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Планета» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 01.07.2018г. в размере 62728,03 руб., государственную пошлину в размере 2081,84 руб.

Определением суда (в протокольной форме) от 22.04.2019г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3 в лице их законного представителя ФИО1, ФИО6 и ФИО5 в лице их законного представителя ФИО4. (л.д.34).

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>А по 

<

адрес>, а именно: 

- ФИО1 - 80/100 доли;

- ФИО2 (несовершеннолетний) – 5/100 долей;

- ФИО3 (несовершеннолетняя)– 5/100 долей;

- ФИО4 - 5/100 долей;

- ФИО5 (несовершеннолетняя)- 5/100 долей

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано ТСЖ «Планета». 

Общим собранием собственников от 17.11.2015г. тариф на содержание и текущий ремонт жилья, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей с 01.01.2016г. установлен в размере 16,11 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц.

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. 

В период с 01.12.2016г. по 01.07.2018г. ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 62728,03 руб. 

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также предоставлению коммунальных платежей, следовательно, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных истцом услуг, не имеется. 

В силу ст. 429 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, поскольку ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг исполнялись ненадлежащим образом, образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, учитывая, что в силу положений ст. 249 ГК РФ собственники несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд, считает необходимым взыскать в пользу истца денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности: с ФИО1 – 50182, 42 руб., с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 – 3136,40 руб., с ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО1 - 3136,40 руб., с ФИО4 - 3136,40 руб. и с ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4 - 3136,40 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной удовлетворенным требованиям: с ФИО1 – 1665,47 руб., с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 – 104,09 руб., с ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО1 - 104,09 руб., с ФИО4 - 104,09 руб. и с ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4 - 104,09 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Планета» денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50182,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1665,47 руб., а всего 51847 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 в пользу ТСЖ «Планета» денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3136,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 104,09 руб., а всего 3240 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО1 в пользу ТСЖ «Планета» денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3136,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 104,09 руб., а всего 3240 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Планета» денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3136,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 104,09 руб., а всего 3240 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4 в пользу ТСЖ «Планета» денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3136,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 104,09 руб., а всего 3240 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья А.В. Ботвинников