Дело № 2-97/2019

УИД 56RS0033-01-2018-002802-22

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 28 августа 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретарях Резник Е.Е., Кобелевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Орска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация г. Орска обратилась с иском о взыскании с ответчика 118 394 руб. 22 коп. - задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указала, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от 12.12.2013 с кадастровым номером №, площадью 3490 кв.м., с местоположением 

<

адрес>. На земельном участке, предоставленном ФИО1, находится нежилое здание, принадлежащее ответчику на праве собственности. Договор аренды заключен сроком с 11.12.2013 по 09.12.2014. Условиями договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца по 4 304 руб. 75 коп. Арендные платежи начинают исчисляться с 11.12.2013, арендная плата за период с 08.06.2013 по 31.12.2013 вносится до 10.01.2013. далее ежемесячными равными частями по 6 354 руб. 62 коп. На основании дополнительного соглашения от 23.12.2014 размер арендной платы за земельный участок составляет 7 039 руб. В случае неуплаты арендной платы в срок установлена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчик обязательств по полному и своевременному внесению арендных платежей образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 в сумме 89 211 руб. 21 коп. и пени за просрочку платежей за период с 27.12.2017 по 12.11.2018 в сумме 29 183 руб. 01 коп. Просил взыскать с ФИО1 указанную задолженность по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей. 

С учетом изменения исковых требований, истец просил взыскать с ФИО1 пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка за период с 27.12.2017 по 12.11.2018 в сумме 29 183 руб. 01 коп.

Истец администрация г. Орска, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направила. Истец предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. На удовлетворении исковых требований настаивает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, в суд не явилась. Согласно исполненному судебному поручению, копия искового заявления, приложенных документов и извещение о рассмотрении дела Советским районным судом г. Орска было вручено ФИО1 29.10.2018 в суде общей юрисдикции первой инстанции 

<

адрес>. Таким образом, ответчик ФИО1 достоверно знала о рассмотрении настоящего спора Советским районным судом г. Орска. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком был оплачен основной долг по договору аренды в размере 89 211 руб. 21 коп., что фактически подтверждает признание долга ответчиком, и как следствие осведомленность ФИО1 о рассмотрении дела суда.

С учетом изложенного, суд признает извещение ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из ч. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Суду представлен договор аренды земельного участка № от 12.12.2013, заключенный между администрацией г. Орска и М.У.А., действующей от имени ФИО1 В соответствии с условиями договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов муниципального образования «Город Орск» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 490 кв.м. и местоположением: 

<

адрес>. Договор заключен на срок с 11.12.2013 по 09.12.2014. Размер арендной платы установлен на 2013 год 4 304 руб. 75 коп., далее ежемесячно равными частями в сумме 6 354 руб. 62 коп. не позднее 10-го числа текущего месяца. 

Из дополнительного соглашения № от 23.12.2014 к договору аренды земельного участка № от 12.12.2013 следует, что размер арендной платы с 01.01.2015 увеличен до 7 039 руб. 34 коп. в месяц. Дополнительное соглашение подписано сторонами. 

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.01.2018 по 30.11.2018. Из расчета следует, что за данный период ответчику начислена сумма арендных платежей в размере 89 211 руб. 21 коп. 

Также суду представлен расчет пени, согласно которому задолженность за период с 27.12.2017 по 12.11.2018 составила 29 183 руб. 01 коп. 

Суд соглашается с расчетом задолженности по основному долгу и пени, представленным истцом. Возражений относительно представленных расчетов ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения. Ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды. 

Учитывая изложенное, а также отказ истца от исковых требований в части взыскания основного долга по договору аренды от 12.12.2013, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка за период с 27.12.2017 по 12.11.2018 в сумме 29 183 руб. 01 коп

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме 1 075 руб. 49 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Орска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Орска задолженность по пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка № от 12.12.2013 за период с 27.12.2017 по 12.11.2018 в сумме 29 183 руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 075 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Орска.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года

Судья \подпись \ Н.В. Смирнова