Дело № 2-1095/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 октября 2018 года

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Колосовской Н.А.

при секретаре Митрофановой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Щегловского сельского поселения, администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Щегловского сельского поселения, администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 27.10.2017г. принято решение, которым установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по 

<

адрес> С данным решением она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. 

ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала. Суду пояснила, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1, что подтверждается записями в похозяйственных книгах. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На момент предоставления ФИО1 земельного участка запись в похозяйственной книге являлась документом, подтверждающим предоставление земельного участка в законном порядке. Жилой дом был построен в 1970-е годы родителями истицы на предоставленном ФИО1 земельном участке. Родители истицы пользовались указанным домовладением до момента их смерти (ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ). 

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, требования не признала, суду пояснила, что не установлено основание возникновения права собственности на объект. Наследодателем не было получено свидетельство о праве собственности на участок. 

Представитель ответчика администрации Щегловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО6 требования истца поддержала, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что она не претендует на наследство в виде земельного участка и жилого дома, оставшегося после смерти отца ФИО1, заявила об отказе от доли в праве собственности на наследственное имущество в пользу истца, которая с момента смерти их отца пользовалась жилым домом и земельным участком, производила действия по фактическому принятию наследства. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что он получал для отца распоряжение на выделение земельного участка и разрешение на строительство дома. Все документы были у отца ФИО1 после его смерти документы не сохранились. На дом и участок он не претендует, отказывается от наследства в пользу истца, которая фактически приняла наследство в виде дома и земельного участка после смерти отца. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального района, третьего лица ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов, она содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов. (п.11)

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов" «В области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством».

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги. 

Таким образом, похозяйственные и земельно-шнуровые книги являются единственным источником сведений о правах граждан на объекты недвижимости. Записи в похозяйственные книги вносились органами советской власти, затем сельскими администрациями, а в земельные шнуровые книги - специалистами совхозов и колхозов. Поэтому похозяйственные книги являются источником сведений о субъекте права, об объекте права (дом и земельный участок) и характеристиках последнего.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей, являлись основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года.

Из представленных похозяйственных книг Щегловского сельского совета народных депутатов №14 на 1983, 1984, 1985 годы, № 8 на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995 годы, № 8 на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 годы, видно, что ФИО1, начиная с 1983 года по день своей смерти, являлся членом хозяйства (Главой), расположенного по 

<

адрес> (до изменения – 

<

адрес>), которому в разные периоды присваивались лицевые счета.

В данных похозяйственных книгах содержатся сведения о том, что в собственности хозяйства находился жилой дом и постройки, возведённые в 1980 году, а также земельный участок.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06.02.1997г., видно, что собственником жилого дома по 

<

адрес>, указан ФИО1, общая площадь – 44,74 кв.м.

Согласно справке администрации Щегловской сельской территории Кемеровского района №688 от 20.09.2007г., на основании распоряжения Щегловской сельской администрации Кемеровского района №88 от 03.08.2000 г. «О подготовке Всероссийской переписи населения 2002 года» жилому дому и приусадебному участку, принадлежащему ФИО1 на праве личной собственности, присвоен номерной знак № и присвоено наименование 

<

адрес> населенный пункт 

<

адрес>, номерной знак № изменен на номерной №, наименование 

<

адрес>. 

20.11.1992г. администрацией территории Щегловского Совета было издано распоряжение №161 о выдаче свидетельств о праве собственности на землю всем землевладельцам территории Щегловского Совета, имеющим частные дома и дачные участки.

Из пояснений представителя администрации Кемеровского муниципального района следует, что приложение –список к данному распоряжению отсутствует, на хранение в архивный отдел не передавался.

У суда нет оснований сомневаться в том, что ФИО1 являлся законным владельцем спорного земельного участка, т.к. на момент издания распоряжения № 161 от 20.11.1992г. имел частный дом, расположенный на земельном участке, находящемся в его пользовании, что было отражено в сведениях похозяйственных книг, а также ему не могло быть отказано в выдаче свидетельства права собственности на землю, как местному жителю имеющему частный дом.

Согласно справке №719 от 03.10.2007г., выданной Администрацией Щегловской сельской территории Кемеровского района, фамилия ФИО1 была пропущена в общем списке на приватизацию земельного участка, распоряжение №161 от 20.11.1992г., земельный участок расположен по 

<

адрес> размер участка - 1400 кв.м..

При таком положении, суд признаёт, что ФИО1 на день своей смерти являлся единственным собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> поскольку право собственности его на указанный дом возникло с момента записи в похозяйственной книге № 8 Щегловского сельского Совета народных депутатов в 1983 году. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 22.08.2017г. установлен факт признания отцовства ФИО1 в отношении ФИО3, из пояснений истца и третьих лиц установлено, что третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождениитакже решением Заводского районного суда от 27.10.2017г.

Таким образом, ФИО3 ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

По сведениям нотариуса ФИО10 наследственное дело к имуществу умершего 27.02.2000г. ФИО1 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 отказались от принятия наследства в пользу ФИО3.

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 27.10.2017г., вступившим в законную силу 01.12.2017г., установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по 

<

адрес>

Данным решением установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство, проживает в доме по 

<

адрес>, несет бремя содержания указанным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения, ухаживает за земельным участком. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 без оформления наследственных прав фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> составленного по состоянию на 01.09.2018г., жилой дом имеет общую площадь 44, 7 кв.м, год постройки - 1972.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.08.2018г. жилой дом стоит на кадастровом учете с 25.01.2016г., имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.08.2018г. земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 31.10.2005г., сведения о правах отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Щегловского сельского поселения, администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., с кадастровым № расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1400 кв.м. с кадастровым № расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 19.10.2018г.. 

Судья: Н.А. Колосовская