Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-267/2018

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием представителя истца ООО «БГЖУО» ФИО7.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Талантовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «БГЖУО» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истцом ООО «БГЖУО» указано, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> Вместе с ФИО1 в квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 116179 руб. 50 коп. Истец ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с Типовым договором управления истец предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в занимаемом ими жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.п. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая оплата с их стороны не вносится. В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст.ст.30, 153 ЖК РФ и ст.309 ГК РФ истец ООО «БГЖУО» просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65958 руб. 32 коп., с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50221 руб. 18 коп., а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в порядке возврата в размере 3573 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» ФИО7 просила удовлетворить требования истца в полном объеме, до доводам приведенным в иске, поскольку со стороны ответчиков допущено нарушение требований закона и за указанный период не произведена оплата за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании показал, что с предъявленным иском он не согласен, поскольку он и его семья не являются гражданами РФ, а до сих пор остаются быть гражданами РСФСР, в связи с чем не могут быть надлежащими ответчиками по делу. Помимо этого у ООО «БГЖУО» не имеется законных оснований для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец фактически является НКО и иностранным агентом, что следует в том числе из тех счетов, на которые перечисляются денежные средства истцу, к тому же истец оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома на основании подложного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, и конкретно с ним договор управления многоквартирным домом не заключался. В дополнении ответчик ФИО1 показал, что несмотря на все указанные им обстоятельства ими (ответчиками) производилась истцу частичная оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, но конкретных сумм он назвать не может и подтвердить их соответствующими квитанциями также не может. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, своих заявлений и ходатайств в суд не представили, в связи с чем и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом. 

Исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела № по заявлению ООО «БГЖУО» о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, представленные мировым судьей в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № 1, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами – ФИО1 является собственником жилого помещения – отдельной 3-хкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 (супруга ФИО1) и ФИО3 (сын ФИО1) являются членами семьи собственника жилого помещения. Согласно представленной справке формы № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а его члены семьи: супруга ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. 

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ управления многоквартирным домом, а именно через Управляющую компанию, которой определен истец - ООО «БГЖУО». С указанно периода истец ООО «БГЖУО», в соответствии с Типовым договором управления, предоставляет собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 будучи собственником и членами семьи собственника жилого помещения, получая и потребляя предоставляемые им со стороны ООО «БГЖУО» жилищно-коммунальные услуги, их не оплачивали в полном объеме, допустив образование задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 116179 руб. 50 коп.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом вышеуказанных требований закона ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возникновения гражданской дееспособности в полном объеме в силу ст.21 ГК РФ) будучи собственником и членами семьи собственника жилого помещения, несут бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленные истцом ООО «БГЖУО» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, то есть в размере 116179 руб. 50 коп., так как указанная сумма задолженности подтверждена истцом представленными документами, в том числе историей начислений по жилищно-коммунальным услугам и соответствующим расчетом, рассчитана истцом в полном соответствии с требованиями закона, а ответчиками должным образом не оспорена. 

При этом с учетом того обстоятельства, что ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.21 ГК РФ приобрел гражданскую дееспособность в полном объеме лишь с ДД.ММ.ГГГГ, а положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, образовавшаяся за ответчиками задолженность перед истцом ООО «БГЖУО» подлежит взысканию следующим образом: с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65958 руб. 32 коп., а с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50221 руб. 18 коп.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он и члены его семьи не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку до настоящего являются гражданами РСФСР, не могут быть приняты судом во внимание, являются голословными, в том числе опровергаются имеющимися в деле доказательствами – копией паспорта ответчика ФИО1, из которого следует, что он является гражданином РФ. 

Также не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика ФИО1 о том, что истец ООО «БГЖУО» не имеет право собирать с населения денежные средства в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги. поскольку является НКО и иностранным агентом, поскольку указанные доводы не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела и являются голословными. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истец оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома на основании подложного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, и конкретно с ним договор управления многоквартирным домом не заключался, также не могут быть приняты судом во внимание. Как следует из материалов дела – ООО «БГЖУО» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (где расположено жилое помещение ответчиков) на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), при этом решением Бокситогорского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом принятого ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда определения, в удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконным и недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и принятых на общем собрании решений, а также признании незаконными действий ООО «БГЖУО» по управлению многоквартирным жилым домом было отказано и по настоящее время сведений о признании указанного протокола общего собрания недействительным у суда не имеется. Судом также учитывается, что не заключение ответчиками с истцом соответствующего договора управления не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, поскольку в силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, с учетом заявленных истцом требований, а также принимая во внимание положения п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и положения п.п.13 п.1 ст.333.20 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2000 руб. 34 коп., а также с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1523 руб. 25 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65958 руб. 32 коп., а также возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 2000 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50221 руб. 18 коп., а также возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 1523 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: 

Секретарь: 

Решение в окончательной форме принято 11.05.2018.