З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13») к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками ФИО9 и ФИО3 был заключен кредитный договор № ******, согласно которому ответчикам был выдан кредит в сумме 1024000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п. 2.4 договора проценты за пользование кредитом начисляются: 

- в первый год пользования кредитом в случае заключения договора страхования в размере 12% годовых, в случае не заключения договора страхования в размере 17,5% годовых; 

- во второй год пользования кредитом в случае заключения договора страхования в размере 13% годовых, в случае не заключения договора страхования в размере 17,5% годовых;

- в третий и последующие годы пользования кредитом в случае заключения договора страхования в размере 14% годовых, в случае не заключения договора страхования в размере 17,5% годовых.

Кредит был предоставлен для приобретения в общую совместную собственность ответчиков недвижимого имущества – квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,0 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, являющейся предметом залога в силу закона в обеспечение исполнения ответчиками солидарных обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил денежные средства на счет ответчика ФИО2, что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на предмет залога зарегистрировано за ответчиками ФИО9 и ФИО3, ФИО10, ФИО11, что подтверждается свидетельствами о регистрации права 51-АВ № ******, 51-АВ № ******, 51-АВ № ******, 51-АВ № ******, ипотека в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационным номером № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязан осуществлять возврат кредита ежемесячно частями в соответствии с графиком платежей. Ответчиками ФИО9, ФИО3 неоднократно нарушались сроки уплаты очередных платежей, погашение задолженности по договору производится ненадлежащим образом. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 846219 рублей 33 копейки, в том числе: основной долг в сумме 638028 рублей 33 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 208190 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 11662 рубля 19 копеек, также просит взыскать в равных долях с ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 госпошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек, расходы по оценке в сумме 7500 рублей 00 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 470400 рублей 00 копеек. Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что ответчики долг не погасили, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность, что подтверждает выпиской по счету, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила суду, что договором установлена договорная подсудность по месту нахождения банка, поэтому доводы ответчика ФИО2 о передаче дела по подсудности пого месту жительства являются необоснованными.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились без уважительных причин, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и порядке, предусмотренном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО13» и ответчиками ФИО9, ФИО3 был заключен кредитный договор № ******, согласно которому ответчикам был выдан кредит в сумме 1024000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п. 2.4 договора проценты за пользование кредитом начисляются: 

- в первый год пользования кредитом в случае заключения договора страхования в размере 12% годовых, в случае не заключения договора страхования в размере 17,5% годовых; 

- во второй год пользования кредитом в случае заключения договора страхования в размере 13% годовых, в случае не заключения договора страхования в размере 17,5% годовых;

- в третий и последующие годы пользования кредитом в случае заключения договора страхования в размере 14% годовых, в случае не заключения договора страхования в размере 17,5% годовых.

Кредит был предоставлен для приобретения в общую совместную собственность ответчиков недвижимого имущества. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,0 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>. Право собственности на предмет залога зарегистрировано за ответчиками ФИО9 и ФИО3, ФИО10, ФИО11, что подтверждается свидетельствами о регистрации права 51-АВ № ******, 51-АВ № ******, 51-АВ № ******, 51-АВ № ******, ипотека в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационным номером № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного платежа согласно графику возврата кредита.

Пунктом 8.1 кредитного договора, предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком графика и/или срока кредита, банк вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,3% от суммы кредита (его части), невозвращенной в установленный срок за каждый календарный день просрочки до дня возврата кредита (его части) в полном объеме (включительно).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с начисленными процентами.

Пунктом 7.1.2 кредитного договора, предусмотрено, что банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, пеней, а также возмещения причиненных банку убытков в полном объеме, а заемщик обязан возвратить банку кредит, уплатить проценты, пени, а также возместить причиненные банку убытки в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет ответчика ФИО2 в день заключения договора, что подтверждается платежным поручением, выпиской по счету. Обязательства по возврату долга ответчиками исполняются ненадлежащим образом, платежи по кредитному договору и уплате процентов производятся с нарушением сроков и размера платежей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 2 договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащим исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. Поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму основного долга, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойку (штрафы, пеню) и расходы по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 846219 рублей 33 копейки, в том числе: основной долг в сумме 638028 рублей 33 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 208190 рублей 80 копеек. При определении размера подлежащей взысканию задолженности по кредитному договору, суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые судом проверены и сомнений не вызывают, ответчиками не оспорены.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 задолженность по кредитному договору в сумме 846219 рублей 33 копейки, в том числе: основной долг в сумме 638028 рублей 33 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 208190 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 11662 рубля 19 копеек, а также взыскивает в равных долях с ФИО2 и ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 госпошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек - по 3000 рублей с каждого, расходы по оценке имущества в сумме 7500 рублей – по 3750 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на переданное в залог банку имущество - квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,0 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены в сумме 470400 рублей 00 копеек, так как ответчики длительное время долг не возвращают.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

По заключению специалиста ООО ОПК «Оценка Плюс» № КС 2804/17 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составила 588000 рублей 00 копеек, истец просит установить начальную продажную цену равную 80% от рыночной. Учитывая, что ответчиками не представлено возражений относительно начальной продажной цены, суд устанавливает ее равной 80% рыночной стоимости квартиры (588000 рублей 00 копеек Х 80%), то есть в сумме 470400 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать солидарно в пользу ФИО13») с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 задолженность по кредитному договору в сумме 846219 рублей 33 копейки, в том числе: основной долг в сумме 638028 рублей 33 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 208190 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 11662 рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, путем продажи имущества с публичных торгов: квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,0 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, кадастровый (или условный) № ******, с установлением начальной продажной цены в сумме 470400 рублей 00 копеек,

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк») госпошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек - по 3000 рублей с каждого, расходы по оценке имущества в сумме 7500 рублей – по 3750 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>, а также стороной, не участвовавшей в судебном заседании по уважительным причинам в Октябрьский районный суд 

<

адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения или получения копии решения.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья ФИО12