Дело №2-1823/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Распоряжением мэра (адрес обезличен) «О перергистрации земельных участков членов СНТ М. (номер обезличен) р от (дата обезличена) членам СНТ М. предоставлен в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 4,98 га, земельные участки, используемые ранее ими общей площадью 10,02 га в собственность.

Истец с 2000 г. является членом СНТ М. и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Этот участок входит в состав земель, предоставленных СНТ М. и указанных в распоряжении мэра (адрес обезличен) «О регистрации земельных участков членов СНТ М. (номер обезличен) р от (дата обезличена).

Данным участком истец постоянно пользуется и обрабатывает его. Он своевременно оплачивает членские и целевые взносы за данный земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «М.».

Решив оформить права на земельный участок, истец обратился в КПНО Нижтехинвентаризация для определения границ земельного участка, на основании чего были подготовлены каталог координат и чертеж земельного участка, схема расположения земельного участка. Споров по границам земельного участка ни с кем не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по (адрес обезличен), в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке.

Согласно данным Управления Росреестра по (адрес обезличен), свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя истца в архиве отдела не имеется. 

Ввиду отсутствия полного пакета необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, и вынужден обратиться в суд.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах, обозначенных в каталоге координат и чертежа земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец на иске настаивал, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - СНТ «М.» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

Суд находит возможным рассмотрение дела при данной явке с учетом правил ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в свое совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Распоряжением мэра (адрес обезличен) «О перергистрации земельных участков членов СНТ М. (номер обезличен) р от (дата обезличена) членам СНТ М. предоставлен в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 4,98 га, земельные участки, используемые ранее ими общей площадью 10,02 га в собственность.

Истец с 2000 г. является членом СНТ М. и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Этот участок входит в состав земель, предоставленных СНТ М. и указанных в распоряжении мэра (адрес обезличен) «О регистрации земельных участков членов СНТ М. (номер обезличен) р от (дата обезличена).

Данным участком истец постоянно пользуется и обрабатывает его. Он своевременно оплачивает членские и целевые взносы за данный земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «М.».

Решив оформить права на земельный участок, истец обратился в КПНО Нижтехинвентаризация для определения границ земельного участка, на основании чего были подготовлены каталог координат и чертеж земельного участка, схема расположения земельного участка. Споров по границам земельного участка ни с кем не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Нижегородской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке.

Согласно данным Управления Росреестра по Нижегородской области, свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя истца в архиве отдела не имеется. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (ч. 1 и ч.2).

Согласно ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1,2.7,3,9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

До 31.12.2010 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соовтетсвует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение,

По решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения,

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным (унитарным) предприятием сроком не ограничивается.

Согласно справке КП НФ «Нижтехинвентаризация», по обращению ФИО1 были выполнены работы по определению характерных точек границ земельного участка общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Согласно указанной справке, на местности граница земельного участка указана в натуре заказчиком.

В результате выполненных работ, площадь указанного земельного участка оказалась равна документальной (декларированной).

Образуемый земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале (номер обезличен), в зоне Ж-4 – зона садоводческих дачных объединений.

Градостроительным регламентом Новоликеевского сельсовета (адрес обезличен) установлены минимальные и максимальные нормы предоставления земельных участков, по данному виду разрешенного использования (для садоводства): Минимальный размер земельного участка для садоводства - 400 кв.м., максимальный размер земельного участка для садоводства - 1000 кв.м.

В материалы дела истцом представлены каталог координат и чертеж земельного участка, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сведения о согласовании границ указанного земельного участка. 

Границы земельного участка установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями и правлением СНТ «М.».

До настоящего времени истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

Иного спора в отношении земельного участка, его местоположения, не имеется, спорный земельный участок не состоит под запрещением либо арестом, не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Возражений против удовлетвоерния иска от участвующих в деле лиц не поступало.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке; сведений о том, что спорный земельный участок нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах, обозначенных в каталоге координат и чертежа земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2019 года.

Судья Е.Ю. Кравченко