РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Портнягиной Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-527 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера, 31 июля 2009 года заключил договор социального найма жилого помещения №.

Согласно статьям 67, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктами 1, 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Данные услуги истец предоставил ответчику в полном объеме.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №) у ответчика образовалась задолженность в сумме 134 318 руб.75 коп., в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 31 июля 2017 года в сумме 122 984 руб.10 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с 11 декабря 2015 года по 23 августа 2017 года в сумме 11 334 руб.65 коп., которую истец просит взыскать с ответчика и возместить за счет ответчика судебные расходы в размере 3 886 руб.38 коп., в связи с отменой мировым судьей 14 августа 2017 года судебного приказа.

Представитель истца АО «Таймырбыт» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д.21), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении 12.10.2017 судебной повестки (л.д.26). Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 122 984 руб.10 коп., пени в размере 11 334 руб. 65 коп. и судебных расходов в размере 3 886 руб.38 коп. (л.д.24).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; что согласуется со статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, по смыслу которой лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно частям 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое занимает на условиях социального найма, с 10 июля 2008 года зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается справками паспортного стола АО «Таймырбыт» формы №4 и формы А (л.д.7-8), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.9), копией договора социального найма жилого помещения № от 31 июля 2009 года (л.д.10-12).

В период с 2008 года и по настоящее время АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей 

<

адрес>. В течении этого времени истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством, представлял ответчику, а последний пользовался услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры.

Однако, с ноября 2015 года и по настоящее время ФИО1 не производит оплату за жилое помещение, имеет задолженность по пени. 

Согласно ведомости расчета задолженности по лицевому счету №, открытому АО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение (л.д.16), счету квитанции за июль 2017 года (л.д.13), расчету пени (л.д.15), задолженность составляет: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 31 июля 2017 года в сумме 122 984 руб.10 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с 11 декабря 2015 года по 23 августа 2017 года в сумме 11 334 руб.65 коп.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

АО «Таймырбыт» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №159 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, мировым судьей судебного участка №160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края от 14 августа 2017 года (л.д.6), вынесенный мировым судьей 27 июля 2017 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Таймырбыт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отменен на основании заявления ФИО1 

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчик доказательства, опровергающие наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчетов пени, не представил.

В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчик в управляющую организацию для перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием не обращался, состоял и состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, в том числе и в период образовавшейся задолженности.

Доказательства того, что по иному адресу, кроме 

<

адрес> ответчику начисляются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, и он несет соответствующие расходы, суду не представлены.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В период образовавшейся задолженности ответчиком платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились эпизодически и не в полном размере. После обращения истца в суд, ответчик мер к погашению задолженности не принял. Данные о наличии тяжелого материального положения ответчик суду не представил, заявление о снижении неустойки не подавал. Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, период задолженности, суд находит, что расчет размера пени, как законной неустойки, соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, оснований для ее снижения, а также выяснения размера реальных убытков истца от несвоевременной оплаты услуг, суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным расчетам, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от 18 сентября 2017 года № (л.д.5) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 3 886 руб.38 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации; в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: 

<

...> (ИНН 

<

***> КПП 840101001 БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО РОСБАНК г.Красноярск, кор.счет 30101810000000000388, расчетный счет 

<

***>) задолженность: 

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 31 июля 2017 года в сумме 122 984 руб.10 коп.;

-пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 декабря 2015 года по 23 августа 2017 года в сумме 11 334 руб.65 коп.;

-судебные расходы в размере 3 886 руб.38 коп., а всего 138 205 (сто тридцать восемь тысяч двести пять) руб.13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья О.К. Уланова

Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 30 октября 2017 года.