Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. г. Видное Московской области.

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, находящиеся по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», гаражный бокс №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области были утверждены границы ГСК «Колхозник» под строительство гаражей боксового типа в г. Видное, коммунальная зона, и за членами ГСК «Колхозник» закреплены земельные участки на праве собственности. Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области № 4420-р/о была утверждена схема расположения земельных участков ГСК «Колхозник», согласно которой в том числе под гаражным боксом № был определен земельный участок площадью 27 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство гаражей боксового типа. На основании Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ гаражи боксового типа ГСК «Колхозник» были приняты в эксплуатацию. Истец является членом ГСК «Колхозник» и ей принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», что подтверждается справкой о выплаченном паевом взносе, выданной председателем ГСК «Колхозник». 

Согласно техническому плану на здание, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь гаражного бокса составила 43,9 кв.м. Истец считает, что возведенное здание гаражного бокса соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствие и вынести решение по гражданскому делу по усмотрению суда. 

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Колхозник» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имел.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно положениям ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В силу п.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено судом, истец ФИО1 является членом ГСК «Колхозник» и ей принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», что подтверждается справкой о выплаченном паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Колхозник». Как следует из указанной справки, паевой взнос в виде вложенных личных средств в строительство гаража внесен полностью, задолженности по взносам и платежам не имеется. Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой истца.

Согласно Постановлению Главы администрации Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1,7 га в г. Видное, коммунальная зона, были утверждены границы ГСК «Колхозник» под строительство гаражей боксового типа. Также указанным постановлением за членами ГСК «Колхозник» закреплены земельные участки на праве собственности. 

Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельных участков ГСК «Колхозник», согласно которой в том числе под гаражным боксом №, принадлежащим истцу, был определен земельный участок площадью 27 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство гаражей боксового типа. 

На основании Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ гаражи боксового типа ГСК «Колхозник» были приняты в эксплуатацию и Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ акт приемочной комиссии был утвержден.

Согласно представленному суду техническому плану на здание, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь гаражного бокса составила 43,9 кв.м. 

С целью определения соответствия возведенного здания нормативно-техническим требованиям и правилам, выяснения нарушения норм пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил при возведении строения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в случае сохранения строения, не будет ли создана угроза жизни и здоровью истца и других лиц, истцом было заказано и проведено строительно-техническое экспертное исследование. 

В гражданское дело представлено заключение специалиста № в области строительно-технического исследования по соответствию исследуемого гаражного бокса №, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ГСК «Колхозник», действующим строительно-техническим нормам и правилам, выполненное экспертной организацией ООО «Центр судебной экспертизы «СК Эксперт». Экспертом установлено, что исследуемое строение на момент проведения исследования соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам. Специалист приходит к выводу, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ГСК «Колхозник», не создает угрозу жизни и здоровью, на момент проведения исследования не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Также экспертом определены характерные точки границы гаражного бокса №, которые соответствуют геодезическим данным земельного участка под гаражным боксом №, указанных в схеме расположения земельных участков ГСК «Колхозник», утвержденной распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, заключение специалиста в области строительно-технического исследования в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил, в пределах границ земельного участка, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 27 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство гаражей боксового типа, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», участок №.

Признать, право собственности ФИО1 на гаражный бокс площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», гаражный бокс №.

Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», участок №, согласно межевому плану на земельный участок. 

Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на гаражный бокс, находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, коммунальная зона, ГСК «Колхозник», гаражный бокс №, согласно техническому плану на здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Гоморева Е.А.