К делу № 2-2317/17

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 19 декабря 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А.,

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика, адвоката Ивановой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу 

<

адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 09.02.2017 года она является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в ее доме не проживает с 13.09.2017 года. Каких либо договорных обязательств между ними не существует. Где он проживает ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и принудительно снять с регистрационного учета.

ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «За истечением срока хранения». Место жительство ответчика ФИО2 не известно.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Иванова В.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик зарегистрирован в доме истца, его позиция по иску не известна. Оснований для признания его прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, и заинтересованного лица. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 09.02.2017 года. 

Согласно домовой книги и сведениям УФМС в указанном доме значится зарегистрированным с 12 сентября 2017 г. ФИО2

Согласно справке администрации сельского поселения Кубань, ФИО2 по адресу 

<

адрес>, не проживает.

Свидетель Л.М.В. пояснила в судебном заседании, что ухаживает за бабушкой истца и проживает по адресу 

<

адрес>. Ответчика ФИО2 никогда не видела. Вещей его в доме нет. Кто этот человек ей неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым домом истца.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

личные данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20.12.2017 года. 

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова