Дело № 2-1200/2023

УИД 25RS0011-01-2023-003342-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 г. г. Спасск-Дальний 

Приморский край 

Спасский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г., 

при секретаре судебного заседания Шлыгиной Н.Ю., 

с участием зам. прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Горгаева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Эталон» о возложении обязанности по проведению ремонта системы отопления в МКД (

<

адрес>),

УСТАНОВИЛ:

прокурор 

<

адрес> в порядке ч.1 ст.45 ГПК РФ обратился в Спасский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, и в обоснование своих требований указал, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по вопросу нарушения жилищных прав жителей дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе законодательства о предоставлении коммунальных услуг, по результатам проведения которой выявлены нарушения. В ходе проверки установлено, что ООО УК «Эталон» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с чем, на основании положений ст. 161, 162 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО УК «Эталон» должно надлежащим образом содержать имущество собственников жилья. 

Между тем, проверкой установлено, что в вышеуказанном МКД требуется замена запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, что подтверждается ответом управляющей организации. Указанный дефект организацией был выявлен в результате сезонного (весеннего) осмотра МК, находящихся в управлении ООО УК «Эталон». Согласно ответу директора ООО УК «Эталон» установлено, что проведение указанных работ в текущем периоде времени не запланировано в связи с высокой загруженностью сотрудников ООО УК «Эталон» на период весна-лето 2023 г., проведения указанных работ будет запланировано в весенне-летний период 2024 г.

Длительное не проведение ремонта общего имущества собственников не отвечает требованиям законности в жилищной сфере, в том числе влечёт нарушение жилищных прав собственников указанного МКД. Выявленные нарушения законодательства свидетельствуют о нарушении жилищных прав граждан, а также прав граждан на безопасность, что является недопустимым и требует незамедлительного принятия мер по устранению выявленных нарушений.

С учетом вышеизложенного, прокурор просит возложить на ООО УК «Эталон» обязанность произвести замену запорной арматуры системы отопления в дом в многоквартирном 

<

адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании заместитель прокурора Горгаев И.А. исковые требования прокурора 

<

адрес> поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ООО УК «Эталон» извещался о дате и времени судебного заседания, однако повестка, направленная по его адресу, возвращена в суд с отметкой почтового отделения: «Причина невручения: истёк срок хранения».

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав зам. прокурора, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что исковые требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

При этом, пунктом 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Как достоверно установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Эталон».

Согласно ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила №).

Пунктом 11 Правил № предусмотрено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № определены следующие виды работ: 

к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных дома, в том числе, относится постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 18).

Прокуратурой 

<

адрес> в отношении ООО УК «Эталон» проведена проверка, по итогам которой установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> требуется замена запорной арматуры системы отопления на вводе в дом.

Поскольку факт несоблюдения указанных выше требований законодательства по содержанию общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме достоверно установлен в судебном заседании, и не оспаривается ответчиком, исковые требования прокурора о возложении обязанности по устранению суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из смысла ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Прокурором 

<

адрес> заявлено требование о возложении на ответчика обязанности в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести замену запорной арматуры системы отопления на воде в дом в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для выполнения указанных требований, возражений ответчика не поступило. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора 

<

адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Эталон» о возложении обязанности по проведению ремонта системы отопления в МКД (

<

адрес>), удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Эталон» обязанность произвести замену запорной арматуры системы отопления на воде в дом в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.Г. Булаенко