Дело №2-2721/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2019 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре: Воеводиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, Администрации г. Челябинска и просят признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ... оставшееся после прекращения ООО «Агентство контроля над Вашим строительством АСК «Адвокат строительного качества» (далее - АСК «Адвокат строительного качества»). 

В обосновании иска указали, что являлись учредителями и участниками АСК «Адвокат строительного качества» по 50 % у каждого. 25 июня 2018 года налоговым органом принято решение об исключении Общества из ЕГРЮЛ, в связи с чем, 25 октября 2018 года внесена запись о прекращении деятельности юридического лица. Данное решение истцами было обжаловано, однако жалоба оставлена без удовлетворения. В порядке приватизации Общество приобрело у Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска нежилое помещение, расположенное по адресу: г..., в установленном законом порядке зарегистрировало право собственности. Полагают, что за ними. как за учредителями и участниками, должно быть признано право собственности на спорное нежилое помещение. 

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 60-61), требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что оплата стоимости выкупаемого имущества АСК «Адвокат строительного качества» была произведена в полном объёме, правопритязаний на спорное нежилое помещение Комитет не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражений не изложил. 

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС № 17 по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Правоспособность юридического лица в соответствии с п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра юридических лиц АСК «Адвокат строительного качества» зарегистрировано в качестве юридического лица 10 марта 2004 года, учредителями являлись ФИО1, ФИО2 с долей участия по 50 % у каждого (л.д. 6-33). 

16 октября 2018 года налоговым органом в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений об адресе АСК «Адвокат строительного качества». В связи с наличием недостоверных сведений регистрирующим органом принято решение № ... о предстоящем исключении Общества из реестра юридических лиц.

25 октября 2018 года АСК «Адвокат строительного качества» исключено из ЕГРЮЛ. 

Вышеуказанное решение Межрайонной ИНФС № 17 по Челябинской области было обжаловано ответчиками. Решением УФНС России по Челябинской области от 01 марта 2019 года жалоба ФИО1 и ФИО2 в отношении АСК «Адвокат строительного качества» оставлена без удовлетворения (л.д. 34-39).

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта приватизации от хх.хх.хх года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска (Продавец) и АСК «Адвокат строительного качества» в лице генерального директора ФИО1 (Покупатель), на основании решения Комитета об условиях приватизации № ... от хх.хх.хх года Продавец продал, а Покупатель купил нежилое помещение ... площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., расчеты производились в соответствии с графиком оплаты цены объекта на 60 месяцев (л.д. 41-49). 

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

06 апреля 2017 года право собственности Муниципального образования – «город Челябинск» на нежилое помещение, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: г..., прекращено. Правообладателем указанного помещения с хх.хх.хх года по настоящее время является АСК «Адвокат строительного качества», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50).

Согласно п. 1 ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации участники хозяйственного общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Поскольку АСК «Адвокат строительного качества» исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, следовательно, фактически прекратило деятельность на основании ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии с п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

Таким образом, исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (пункт 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса РФ), в том числе, предусмотренные пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ и предполагающие передачу оставшегося имущества юридического лица его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

На момент исключения из ЕГРЮЛ АСК «Адвокат строительного качества», последнее не имело задолженностей, что подтверждается налоговой и бухгалтерской отчетностью, скриншотами с официальных сайтов Федеральной налоговой службы, из картотеки арбитражных дел, Федеральной службы судебных приставов, и лицами, участвующими в деле не оспаривается (л.д. 57-59).

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что истцы являются единственными участниками АСК «Адвокат строительного качества», исключенного из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, задолженностей перед кредиторами Общество не имеет, суд находит требования истцов о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по 1 /2 доли за каждым, на нежилое помещение, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий З.Н. Губаева

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года. 

Подлинный документ находится в 

материалах гражданского дела 

№ 2-2721/2019 (л.д. 116-120)

УИД 74RS0005-01-2019-003564-47