Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.10.2025 г.

Дело № 2-1504/2025 УИД 76RS0017-01-2025-001421-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором признать право собственности за истцом на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что бабушке и дедушке истца ФИО7 и В.А. в 60-х годах совхозом «Советская России» (позже изменилось название на совхоз «Курба») была предоставлена квартира по ордеру на право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат в 

<

адрес>. В этой квартире проживали: истец, ее бабушка, дедушка, мать ФИО5, сестра ФИО6 (до брака ФИО2). В настоящий момент ФИО6 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, дедушка ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, моя мама ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец не в браке, детей не имеет. В квартире 

<

адрес> истец проживает одна. Иных зарегистрированных и проживающих в квартире лиц не имеется. Ордер на право занятия жилого помещения не сохранился, дубликат ордера Администрация Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области не смогла сделать. В 2025 году истец решила воспользоваться правом приобретения предоставленного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Собирая все необходимые документы, выяснилось, что в Управлении Росреестра по Ярославской области квартира истца стоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, но право собственности за Администрацией Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на данный объект не зарегистрировано. На запрос истца Администрация Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области ответила, что квартира 

<

адрес> не числится в Реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Курбского сельского поселения ЯМР ЯО. Аналогичные ответы были из Федерального агентства по управлению государственным имуществом, из Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ярославского муниципального района. На основании лицевого счета, истец проживала в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала надлежащее состояние жилого помещения. В приватизации иного жилья истец не участвовала.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики - Администрация Курбского с/п ЯМР ЯО, Администрация ЯМР ЯО; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ ЯМР «АПУНИ», Управление Росреестра по ЯО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. 

С учетом мнения представителя истца, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно справке, выданной 22.09.2025 г. администрацией Курбского сельского поселения ЯМР ЯО истец ФИО1 с 21.02.1995 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 18.04.2025 г. в указанной квартире, кроме истца ФИО1 иных лиц не зарегистрировано. 

Права на квартиру 

<

адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. В реестрах федерального имущества, имущества Ярославской области, муниципального имущества Ярославского муниципального района, Курбского сельского поселения указанная квартира не учтена. 

Согласно выписке из ЕГРН квартира 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет 01.07.2012 г. с присвоением кадастрового номера №. Указанная квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

Из технического паспорта на многоквартирный дом 

<

адрес> усматривается, что он построен в 1972 году, количество квартир в доме - 2. Из инвентарного дела №5199 на жилой дом №

<

адрес> следует, что собственниками квартиры 

<

адрес> на основании договора передачи жилой площади в общую совместную собственность от 30.04.1998 г. являлись ФИО10 и ФИО11 о собственниках квартиры 

<

адрес> материалы инвентарного дела не содержат. 

Согласно представленным Администрацией Курбского с/п копиям похозяйственных книг, в квартире 

<

адрес> с 1991 г. совместно с истцом ФИО1 (до брака ФИО2) Ан.А. были зарегистрированы: ФИО5 – мать, являющаяся рабочей ТОО «Курба», снята с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – сестра, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ее дочь ФИО13 сняты с регистрационного учета по состоянию на 2022 г.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, вышеуказанная квартира не включена в реестр объектов муниципальной собственности Курбского сельского поселения и Ярославского муниципального района. Спорная квартира находилась на балансе совхоза «Курба» о чем имеется отметка в похозяйственных книгах за 1991-2026 г.г.

Реорганизация совхоза «Курба» проходила в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04.09.92г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 04.09.92г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» предусматривалось, что определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Этим же Постановлением (пункт 6) предусматривалась передача объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов в собственность соответствующим местным органам власти.

Таким образом, квартира 

<

адрес> при реорганизации совхоза «Курба» подлежала передаче в муниципальную собственность, т.е. подлежит приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой МКУ ЯМР «АПУНИ» (л.д.14). 

Исходя из изложенного, суд считает, что выполнены все условия, предусмотренные ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, необходимые для бесплатной передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации ЯМР ЯО (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 760601001), Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 762701001) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Л. Кривко