Дело №2-326/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меносмановой Ленозы, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 24.03.2006 г. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании сведений похозяйственных книг принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу общей площадью 93,0 кв.м., а также приусадебный земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по указанному адресу, который был передан ФИО3 в частную собственность под индивидуальное строительство, огород и хозяйственные постройки решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета Ленинского района АРК № 41 от 22.10.1997 г. «О передаче земельных участков в частную собственность», в котором не была указана площадь переданного земельного участка, однако правоустанавливающих документов на указанное имущество не имеется. После смерти ФИО3 наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка было принято истцами – наследниками первой очереди, а именно ФИО7 как пережившей супругой, а также сыновьями ФИО3 и ФИО4, проживавшими с наследодателем на момент его смерти, однако к нотариусу они не обращались ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истцов нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд. 

Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истцов по доверенностям ФИО6 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.74).

Ответчик – Администрация Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.73). 

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.51).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 Леноза, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> состояла в зарегистрированном браке с 14.08.1961 года с ФИО1, умершим 24.03.2006 г., а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, являются их детьми, проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателем на день его смерти (л.д.7-15,30-35).

ФИО3 на основании сведений похозяйственных книг принадлежал жилой дом общей площадью 93,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный им на основании строительного паспорта (л.д.16,17-23,72). 

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно техническому паспорту и сведениям Госкомрегистра жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, построенный в 1997 году, имеет общую площадь 93,0 кв.м. (л.д.24-28,29).

ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе на запрос суда сообщил, что в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав (л.д.52). 

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Приусадебный земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по указанному адресу, был передан ФИО3 в частную собственность под индивидуальное строительство, огород и хозяйственные постройки (приусадебный участок) решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета Ленинского района АРК № 41 от 22.10.1997 г. «О передаче земельных участков в частную собственность», в котором не была указана площадь переданного земельного участка, вместе с тем, решением Ленинского районного совета Ленинского района АРК от 24.09.2009 г. в указанное решение внесены изменения в части указания площади земельного участка в размере 0,20 га, а также указание о площади земельного участка в размере имеются как в похозяйственных книгах, так и в ЕГРН (л.д.63-65).

Сведения о земельном участке площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН (л.д.65).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО3 являлся собственником указанного земельного участка, хотя и не получил Государственный акт.

Вместе с тем, суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на земельный участок, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). 

Спорный жилой дом был построен ФИО1 в период брака с ФИО7, а земельный участок был предоставлен ФИО1., как одному из супругов на основании ненормативного акта органа местного самоуправления, что в силу положений ст.8 ГК РФ является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. 

По смыслу названных норм материального права, не является совместной собственностью имущество, хотя и нажитое в период брака, но полученное одним из супругов по безвозмездной сделке.

В данном случае права на спорные жилой дом и земельный участок приобретены ФИО3 в период брака с ФИО7, следовательно, спорные жилой дом и земельный участок являются общим имуществом супругов.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит по 1/2 доле указанных жилого дома и приусадебного земельного участка, а другие по 1/2 доле указанных жилого дома и приусадебного земельного участка являются собственностью ФИО7

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 24.03.2006 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО1. наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка было принято истцами – наследниками первой очереди, а именно ФИО7 как пережившей супругой, а также сыновьями ФИО3 и ФИО4, проживавшими с наследодателем на момент его смерти, однако к нотариусу они не обращались ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.54-58,69).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновали исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меносмановой Ленозы, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за Меносмановой Ленозой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 93,0 кв.м., кадастровый №, а также на 1/2 долю земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Меносмановой Ленозой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 93,0 кв.м., кадастровый №, а также на 1/6 долю земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 24.03.2006 г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 93,0 кв.м., кадастровый №, а также на 1/6 долю земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 24.03.2006 г.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 93,0 кв.м., кадастровый №, а также на 1/6 долю земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 24.03.2006 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.02.2019 г.

Судья А. Я. Цветков