копия:

Дело № 2-132/2026

УИД 39RS0009-01-2025-001721-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2026 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Парфентьевой В.А.

с участием прокурора Дмитриева Р.В.

истца ФИО2

представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО2 является собственном жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственников жилого помещения.

Считая свои права нарушенными, ФИО2 просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 и её представитель ФИО1 требования поддержали по обстоятельствам изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дел надлежащим образом.

Прокурор Дмитриев Р.В. в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска, полагая требования истца обоснованными.

Выслушав истца и её представителя, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.21 октября 2024 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО3 вышеуказанную квартиру (л.д. 9-11). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д.12-13).

Как видно из поквартирной карточки на жилое помещение по состоянию на 19.11.2025, в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.16).

Аналогичные сведения содержатся в регистрационном досье на ФИО3 по состоянию на 04.12.2025 (л.д. 22-29).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в 2023 году она приобрела спорную квартиру у ответчика и он обязался в течение месяца после регистрации сделки самостоятельно выписаться из квартиры. В доме его вещей на момент заключения договора купли-продажи не имелось, поскольку он в квартире не проживал. Указала, что связи с ответчиком она не поддерживает, его место нахождения ей не известно. Коммунальные услуги в том числе по вывозу ТБО ответчик не оплачивает.

Соглашения между ответчиком и нынешним собственником квартиры о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме 

<

адрес> много лет. Ответчика ФИО3 она не знает, и никогда не видела его как жильца дома №.

Тем самым судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ней не ведет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, намерений проживать в квартире у него нет, какого – либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: по адресу: 

<

адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2026 года.

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>