Дело № 2-2865/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019г., город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности (л.д.33),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК «Домстрой» о взыскании ущерба в результате затопления в размере, убытков за проведение экспертного исследования, неустойки, штрафа в размере 50% от присужденной денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о взыскании с ООО «УК «Домстрой» стоимости материального ущерба в результате затопления квартиры в размере 57400рублей, расходов на проведение экспертного исследования в размере 6500рублей, неустойки в размере 1917рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы.

В обоснование своих требований истец указал, что с весны 2019г. его квартира неоднократно подвергалась затоплению в результате таяния снега на кровле жилого 

<

адрес>, квартира истца расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Сотрудниками управляющей компании, в управлении которой находится указанный жилой дом, был составлен акт осмотра жилого помещения, которым установлено, что в результате затопления собственнику квартиры причинен ущерб. В соответствии с данным актом в июне 2019г. была произведена оценка ущерба, причиненного в результате затопления весной 2019г. Согласно результатам заключения оценочной организации стоимость ущерба и затрат на проведение ущерба составила 57400рублей.

Обязанность по возмещению вреда, причиненного затоплением в результате ненадлежащего содержания крыши, несет управляющая компания. В июне 2019г. ответчик получил от истца претензию о выплате компенсации ущерба. На день подачи искового заявления указанная претензия оставлена без ответа. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, не контролирует состояние герметизации кровли дома, истцу, как собственнику 

<

адрес>, причинен ущерб на сумму 57400рублей. Кроме того, истец понес расходы на оплату услуг оценочной организации в размере 6500рублей.

В соответствии с положением Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы или оказания услуги, а если цена выполнения работы договором не определена - общей цены заказа. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1917рублей (63900 х 3%) за каждый день просрочки исполнения требований истца. Также истец просит взыскать с ответчика штраф за отказ добровольно удовлетворить его требования. 

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, его представитель в суде на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание его представитель не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 ГК РФ).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пункт 16 вышеуказанных Правил устанавливает, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес>. ООО «УК «Домстрой» выполняет функции управляющей организации многоквартирного дома, в котором проживает истец.

В марте 2019 в результате таяния снега на кровле жилого 

<

адрес> произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «УК «Домстрой» составлен акт осмотра жилого помещения, которым установлено, что в результате затопление 

<

адрес> истцу причинен ущерб.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Проспект» произведена оценка ущерба, причиненного спорной квартире в результате ее затопления, которая составила 57400рублей. За составление отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представителем истца по доверенности, уплачено 6500рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ООО «УК «Домстрой» претензию с требованием в десятидневный срок возместить ущерб в размере 57400рублей и расходы на оплату услуг оценки ущерба и восстановительного ремонта в размере 6500рублей. 

Ответ на претензию истец от ответчика не получил. Ответчик уклоняется от проведения ремонтных работ и возмещению ущерба.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности, отчета об оценке затрат на проведение ремонтных работ, отделки и стоимости ущерба поврежденного имущества и другими материалами дела.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

В соответствии с пунктом 1.8 этих Правил основной функцией управляющей организации, является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

В силу п. п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п.п. 4.6.1.10 и Приложения № 2 указанных Правил неисправности, являющиеся причиной протечки кровли, должны быть устранены в течение суток.

Из анализа указанных выше норм следует, что обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, возложены на ООО «УК «Домстрой», которое и является ответственным лицом,

В соответствии со статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), а также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Истец обращался в ООО «УК «Домстрой» с требованиями возмещения ущерба, однако ответчик возмещение причиненного ущерба не произвел, мотивированный отказ в выплате не направил.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что причинами залива квартиры истца явилось течь кровли, обслуживание которой входит в зону ответственности ответчика, которым в данном случае не были надлежащим образом исполнены обязательства по техническому обслуживанию объекта жилого фонда, суд находит возможным взыскать с ООО «УК «Домстрой» в пользу истца ущерб, причиненный имуществу истца и расходы на восстановительный ремонт в размере 57400рублей.

За составление отчета об оценке ООО «Проспект» № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено 6500рублей.

В силу статьи 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО2 в возмещение убытков расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере 6500рублей. Данные убытки находятся в причинно-следственной связи с ненадлежащим оказанием услуг ответчиком, и затоплением квартиры истцов.

На основании п. 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация…) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность исполнителя, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию, в которой просил выплатить компенсацию ущербы в размере 57400рублей.(л.д.32)

Поскольку размер штрафа потребителя императивно определен Законом, учитывая, что истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, добровольно его требования не были удовлетворены, с ООО «УК «Домстрой» подлежит взысканию штраф в пользу ФИО2 в размере 28700рубля (57400х50%).

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере 3 процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

Вместе с тем суд учитывает, что требования, указанные в претензии, не направлены на устранение недостатков самих услуг, оказываемых ответчиком, имеют целью возмещение вреда (взыскание убытков), причиненного в результате ненадлежащего оказания таких услуг. Поэтому к спорным отношениям не подлежат применению нормы пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения законных требований потребителя об устранении недостатков выполненных работ.

Потому в удовлетворении требований о взыскании неустойки истцу следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» в пользу ФИО2:

сумму ущерба в размере 57400рублей;

сумму, израсходованную за составление акта экспертного исследования в размере 6500рублей, 

штраф в размере 28700рублей.

Во взыскании неустойки ФИО2, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.