Дело № 2-243/2025

УИД 26RS0013-01-2025-000012-32

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя истца ФИО8, 

представителя ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка для использования домовладения, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

Государственный контроль за использованием всех земель на момент предоставления указанного земельного участка ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, осуществлялся ФИО14 народных депутатов всех уровней, их исполнительными и распорядительными органами в соответствии с их компетенцией, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР (ст. 41 Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - ЗК ФИО3 1970 г.), п. 2 Положения о государственном контроле за использованием земель, утвержденного постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 325).

Согласно абз.1 ст.12 ЗК ФИО3, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО3 или ФИО2 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО14 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. 

В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей (абз. 2 ст. 12 ЗК ФИО3 1970 г.)

Согласно ст. 106 Гражданского кодекса ФИО3 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в 1990 году, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). При этом, предельный размер жилого дома или его части, принадлежащего гражданину на праве личной собственности, не должен был превышать 60 квадратных метров жилой площади.

Из решения Иноземцевского поселкового ФИО14 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ за №) следует, что исполком поселкового ФИО14 народных депутатов разрешил ФИО11, проживающей в 

<

адрес>, произвести регистрацию излишек земельного участка, площадью 116 кв.м. по фактическому землепользованию. После регистрации площадь земельного участка в домовладении составит 616 кв.м. (п.8), а также разрешил ФИО11 произвести регистрацию второго жилого дома литер Б полезной площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 32,2 кв.м. (п. 8.1), возложив на нее обязанность оформить, отчуждение одного жилого дома лит. Б на сына ФИО13 (п.8.2), после оформления отчуждения произвести выделение жилого дома лит. Б в самостоятельное домовладение сыну ФИО13 на земельном участке площадью 300 кв.м., с присвоением адреса: 

<

адрес>А, оставив в пользование гр. ФИО11 домовладение литер А со строением Г на земельном участке площадью 316 кв.м., оставив прежний адрес: Пионерская, 43 (п.8.3).

Таким образом, решением Иноземцевского поселкового ФИО14 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № из земельного участка площадью 616 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> были образованы: земельный участок на землях населенных пунктов, площадью 300 кв.м. для использования домовладения по 

<

адрес>А в 

<

адрес> и земельный участок на землях населенных пунктов, площадью 316 кв.м. для использования домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно Акту об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, утв. ДД.ММ.ГГГГ начальником архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка. Точки, лежащие на красных линях, углах и границах участка отмечены на плане литерами 1, 2, закреплены в натуре металлическими кольями.

Таким образом, Актом об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, утв. ДД.ММ.ГГГГ начальником архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, на основании решения Иноземцевского поселкового ФИО14 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ за №) в порядке отвода в 1990 году были предоставлены ФИО1- земельный участок на землях населенных пунктов, площадью 300 кв.м. для использования домовладения по адресу: 

<

адрес>А в 

<

адрес>, а ФИО11 - земельный участок площадью 316 кв.м. для использования домовладения по 

<

адрес>. 

Домовладение по адресу: 

<

адрес>, в т.ч. жилой дом литер А, площадью 58,1 кв.м., поступило в собственность ФИО4 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариуса за №, зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, площадью 316 кв.м., по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и решения Иноземцевского поселкового ФИО14 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение по адресу: 

<

адрес>А, в т.ч. жилой дом литер Б, общей площадью 36,6 кв.м., поступило в собственность ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора дарения, зарегистрированного бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок с КН 26:31:020325:23, площадью 300 кв.м., по адресу: 

<

адрес>А, за ФИО1 в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением ФИО14 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в городе Железноводске для индивидуального жилищного и гаражного строительства, садоводства и огородничества» допускалось предоставление гражданам земельных участков в частную собственность на территории 

<

адрес>.

Поскольку земельный участок был предоставлен ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке отвода до дня введения в действие Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, акт об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № и решение Иноземцевского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ за № (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) не содержат вид права на котором предоставлен земельный участок, данные документы в их взаимосвязи являются в силу п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документами, удостоверяющими право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный земельный участок и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Данному земельному участку присвоен кадастровый № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в ? доли является его брат ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариуса за №, свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти III -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №). Завещание он не оставил. 

После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Сведения о регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, площадью 300 кв.м., за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют. Данный земельный участок при жизни ФИО4 не изымался и использовался им по назначению. 

Единственной наследницей к имуществу ФИО4, принявшей наследство, является его дочь ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с КН №, на жилой дом с КН №, на земельный участок с КН №.

Следовательно, со дня смерти ФИО4 ФИО5, в порядке наследования, принадлежит и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с КН 26:31:020325:23, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Железноводск, 

<

адрес>А.

Однако, из сведений с портала Росреестра ей стало известно, что право собственности на спорный земельный участок с КН № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 327 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием город-курорт Железноводск, что неправомерно, поскольку данный земельный участок перешел к ней в собственность в порядке наследования, из ее пользования, владения, распоряжения никогда не выбывал. Законные основания для изъятия данного земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, просит суд:

- признать право муниципальной собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым номером №, площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А, отсутствующим,

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А,

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А,

- признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения совхоз № 

<

адрес>) право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, так как спорный земельный участок значится в реестре муниципального имущества.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п.2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, проживавшей в 

<

адрес>, было разрешено произвести регистрацию излишков земельного участка, площадью 116 кв.м. по фактическому землепользованию, а также произвести регистрацию второго жилого дома литер Б полезной площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 32,2 кв.м. (п. 8.1), возложив на нее обязанность оформить отчуждение одного жилого дома лит. Б на сына ФИО13 (п.8.2), после оформления отчуждения произвести выделение жилого дома лит. Б в самостоятельное домовладение сыну ФИО13 на земельном участке площадью 300 кв.м., с присвоением адреса 

<

адрес>А, оставив в пользование ФИО11 домовладение литер А со строением Г на земельном участке площадью 316 кв.м., оставив прежний адрес: Пионерская, 43 (п.8.3), что подтверждается решением Иноземцевского поселкового ФИО14 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно Акту об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, утв. ДД.ММ.ГГГГ начальником архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка.

Таким образом, ФИО1 был предоставлен земельный участок на землях населенных пунктов, площадью 300 кв.м., для использования домовладения по адресу: 

<

адрес>А в 

<

адрес>, а ФИО11 - земельный участок площадью 316 кв.м. для использования домовладения по 

<

адрес>. 

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила своему сыну ФИО4 принадлежащее ей домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение в целом состоит из жилого саманного дома литер А, общей полезной площадью 58,1 кв.м., сарая литер Г и прочих сооружений и расположено на земельном участке, площадью 316 кв.м. 

Право собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, площадью 316 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила своему сыну ФИО1 принадлежащее ей домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение в целом состоит из жилого саманного дома литер Б, общей полезной площадью 36,6 кв.м., сарая литер и прочих сооружений. 

Наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в ? доли является его брат ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариуса за №, свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из жилого дома с постройками, находящегося в Железноводске, 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, площадью 300 кв.м. за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе и в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок для использования домовладения, с КН №, площадью 300,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащий ему, в силу ч.1 ст. 1114, ч.4 ст. 1152 ГК РФ, со дня смерти его брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственному делу, открытому к имуществу ФИО4, ФИО5 приняла наследство ФИО4 в виде жилого дома, площадью 76 кв.м. и земельного участка, площадью 316 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Однако, судом установлено, что право собственности на земельный участок, площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт 

<

адрес>.

Поскольку право собственности ФИО4 на спорный земельный участок подтверждается надлежащими письменными доказательствами, исковые требования ФИО5 о признании права собственности ответчика на спорный земельный участок отсутствующим, включении земельного участка в наследственную массу умершего и признании за ней права собственности на указанный земельный участок, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

У ФИО4 имелись все основания для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но при жизни им этого не было сделано. Указанное обстоятельство не может являться препятствием для включения указанного имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

ФИО5 после смерти ФИО4 по существу приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка, так как приняла все остальное наследственное имущество в виде двух домов и одного земельного участка, а также приняла меры к сохранению спорного наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Доказательств правомерности изъятия спорного земельного участка у правообладателя для муниципальных нужд ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Признать право муниципальной собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым номером № площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А, отсутствующим.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, для использования домовладения, с кадастровым №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Железноводск, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, 

судья ФИО15

Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года.