Дело №2-259/25

УИД№36RS0019-01-2025-000392-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области

В составе председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Гетманской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что в 2004 году на земельном участке площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ею и ее супругом ФИО5 возведен жилой дом площадью 75,7 кв.м. Земельный участок для строительства жилого дома, предоставлялся ей на основании Постановления Главы Кантемировской поселковой администрации № 271 от 23.10.2001 года. Разрешение на строительство жилого дома на выше указанном земельном участке, согласовывалось в администрации Кантемировского городского поселения, а так же в отделе архитектуры и градостроительства Кантемировского района. Таким образом, данное домовладение возведено ними не самовольно. После строительства жилого дома, в 2004 году, она заказала технический паспорт на него. Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному 22.04.2004 года, БТИ Кантемировского района Воронежской области, жилой дом, инвентарный №, площадью 75,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. В данном техническом паспорте на жилой дом, она указана владельцем. В 2012 году жилой дом поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №. Кадастровая стоимость, по состоянию на 2025 год, составляет 1 038 370 рублей 09 копеек. Таким образом, истец на протяжении более двадцати лет проживает и пользуется вышеуказанным домовладением, является фактическим владельцем жилого дома.

В связи с чем, просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Заявленные ею исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.29).

В судебное заседание ответчик представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, решение данного спора оставляют на усмотрение суда. 

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. (л.д.26) 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 16 п. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно технического паспорта домовладения 

<

адрес> по данному адресу расположен жилой дом с пристройкой литер А,а общей площадью 75,7 кв.м. (л.д.11-14). Как видно из выписки из кадастрового паспорта данный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № (л.д.15). Согласно постановления главы Кантемировской поселковой администрации от 23.10.2001 г. №271 ФИО1 в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. (л.д.17). 

При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Карпенко Т.В.