Дело № 2-873-2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 марта 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., единолично, при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МУП «Агентство по развитию территорий», Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения, по встречному иску МУП «Агентство по развитию территорий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о заключении договора предоставления жилого помещения, осуществлении государственной регистрации договора,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Агентство по развитию территорий», Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В 2012 году дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Распоряжением Окружной администрации от ____.2012 на МУП «АРТ» возложена обязанность предоставить за счет средств предприятия жилое помещение на условиях найма. Ответчик до сих пор не выполнил возложенные на него обязательства. Просит обязать МУП «АРТ» предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям г.Якутска и находящегося в черте ГО г.Якутск, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, взыскать расходы по уплате госпошлины, расходы по оформлению доверенности. 

Определением Якутского городского суда РС(Я) от ____ 2017 года принято встречное исковое заявление МУП «Агентство по развитию территорий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о заключении договора предоставления жилого помещения, осуществлении государственной регистрации договора. Просит обязать ответчиков заключить с МУП «Агентство по развитию территорий» договор предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: ____, и осуществить государственную регистрацию данного договора в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РС(Я). 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали и просят удовлетворить. Просят отказать в удовлетворении встречного иска. 

Представитель ответчика МУП «Агентство по развитию территорий» ФИО9 с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении иска. Просит удовлетворить встречное исковое заявление.

Представитель ответчика Окружной администрации г.Якутска ФИО10 с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении иска. Просит удовлетворить встречное исковое заявление.

Ответчик по встречному иску ФИО2 с встречным иском не согласен, просит отказать в удовлетворении.

Ответчик по встречному иску ФИО4 с встречным иском не согласен, просит отказать в удовлетворении.

Ответчик по встречному иску ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон и положения ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: ____. Согласно справки «Паспортно-регистрационного управления» от ____.2016 по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 – наниматель, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын.

В суде установлено, что дом по адресу: ____, признан аварийным и подлежащим сносу, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска № от ____.2012 за МУП «Агентство по развитию территорий» закреплено обязательство по предоставлению за счет средств предприятия гражданам, проживающим в жилых помещениях аварийного жилого дома по адресу: ____, на условиях найма другие благоустроенные жилые помещения, равнозначные по площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в черте городского округа «город Якутск» в срок до ____.2012 путем предоставления в собственность граждан жилых помещений, соответствующих требованиям п.2.2 настоящего распоряжения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за МУП «Агентство по развитию территорий» (п.п.2.2, 2.2.1).

Во исполнение указанного распоряжения договором от ____.2013 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» предоставило ФИО1 жилое помещение по адресу: ____, для временного проживания.

Квартира по адресу: ____, находится в собственности МУП «Агентство по развитию территорий», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ____.2013.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма выселяемым из жилого помещения гражданам в случае признания непригодным для проживания данного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предусмотрено также статьей 87 ЖК РФ.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма в силу ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (определение Конституционного суда от 29 мая 2012 №928-О).

Как следует из материалов дела, МУП «Агентство по развитию территорий» ____.2016, ____.2016 направлялись ФИО1 письма во исполнение п.2.2.1 распоряжения Окружной администрации города Якутска № от ____.2012 с предложением заключить договор о предоставлении в отношении квартиры по адресу: ____, которые остались без ответа.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от ____.2013 установлено, что квартира по адресу: ____, состоит из ___ комнат, общей (жилой) площадью ___ кв.м.

Предоставляемое жилое помещение по адресу: ____, согласно кадастрового паспорта от ____.2012, свидетельства о государственной регистрации права № от ____.2013, технического паспорта от ____.2012, состоит из ___ комнат, ___ из которых являются жилыми, а ___ является кухней с площадью ___ кв.м., общая площадь квартиры составляет ___ кв.м.

В предложенном варианте по адресу: ____, ущемление жилищных прав истца с точки зрения возможности реализации им права на получение отдельного, благоустроенного жилого помещения взамен сносимого, не усматривается.

Суд находит, что предоставление ответчикам по встречному иску в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу ____, отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, а также находится в черте г.Якутска.

Судом также принимается во внимание, что ответчики по встречному иску не представили достоверных доказательств по делу, подтверждающие ущемление их жилищных прав, о невозможности проживания в предоставленном жилом помещении, а также доказательств о признании предоставляемого жилого помещения в установленном законом порядке непригодным для проживания.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца о предоставлении жилого помещения подлежат отказу в удовлетворении, встречное исковое заявление о заключении договора предоставления жилого помещения, осуществлении государственной регистрации договора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к МУП «Агентство по развитию территорий», Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения – отказать.

Встречное исковое заявление – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить с МУП «Агентство по развитию территорий» договор предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: ____, и осуществить государственную регистрацию данного договора в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РС(Я).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: п/п Н.Р. Шевелев 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.О. Мартынова 

Решение изготовлено: 02.03.2017