Дело № 2-2896/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г., 

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием прокурора Новикова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес изъят}. Право собственности на указанный объект недвижимости перешло к банку в рамках передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга на основании протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок от {Дата изъята} Между тем, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который требования о добровольном освобождении жилого помещения в срок до {Дата изъята} не исполнил. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Новикова А.Н., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО1 с другой - был заключен кредитный договор {Номер изъят}, по условиям которого Первоначальный кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме { ... } рублей на покупку в собственность Заемщика квартиры по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 32,6 кв.м. 

Права Кредитора обеспечены ипотекой Квартиры, приобретенной с использованием кредита.

Права (требования) по указанному кредитному договору перешли к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в порядке универсального правопреемства с {Дата изъята}, о чем {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ОАО «ТрансКредитБанк» путем реорганизации в форме присоединения. 

Правопреемником выступил Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), ИНН {Номер изъят}

Заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 04.08.2016 года расторгнут кредитный договор {Номер изъят}, заключенный с ФИО1, ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность в сумме { ... } рублей, обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащую ему на праве собственности, и являвшуюся предметом залога, для дальнейшей продажи квартиры путем публичных торгов.

Указанное заочное решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области от {Дата изъята} г. жилое помещение – квартира по адресу: {Адрес изъят}, передано взыскателю Банк ВТБ 24 (ПАО), поскольку оно не было реализовано в установленный законом срок в принудительном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята} право собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрировано за Банк ВТБ 24 (ПАО).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленной в материалы дела справки АО «Региональный информационный центр Кировской области» от {Дата изъята} усматривается, что в квартире {Адрес изъят} проживает и постоянно зарегистрирован: посторонний ФИО1, в качестве собственника жилого помещения указан Банк ВТБ 24 (ПАО).

Судом установлено, что после обращения взыскания на данную квартиру, государственной регистрации права собственности на нее истцом, право собственности и право проживания ФИО1 в данной квартире утрачено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к Банку ВТБ 24 (ПАО) является основанием для удовлетворения исковых требований и выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выселение ответчика из вышеуказанного жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ 24 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2017 г.

Судья А.Г.Тултаев