дело № 2-569/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «30» ноября 2017 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика администрации города Жердевка по доверенности ФИО2 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации города Жердевка Тамбовской области, указывая, что 19.10.2006г. ответчиком передан ему в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. расположенный в 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала №.

В 2009году на указанном земельном участке истцом самовольно построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> которому изначально присвоен 

<

адрес>, а в дальнейшем адрес дома уточнен и присвоен № К дому подведено и осуществляется потребление электричества по договору энергоснабжения, дом газифицирован и имеет автономное отопление, согласно технических условий присоединен к центральной канализации. 

В настоящее время оформить жилой дом в административном порядке невозможно, так как он был построен без получения необходимых разрешений. Однако данный дом не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО2 в суде иск признала и не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Жердевка.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом используется земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, для ведения садоводства 

<

данные изъяты>., расположенный в 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала №(л.д.22-27).

Истцом самовольно возведен жилой дом и составлен технический паспорт на него 

<

данные изъяты> с указанием площади 

<

данные изъяты> жилого дома 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> года постройки, назначение здания – жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д14-21).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 01.11.2016г. № (л.д.38-39), правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для несельскохозяйственного использования, расположенный по адресу (описание местоположения): установлено относительно ориентира 

<

адрес>, является г.Жердевка Жердевского района Тамбовской области – городское поселение.

Согласно техническому заключению о возможности дальнейшей эксплуатации в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами эксплуатация жилого дома 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна, работоспособность и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания обеспечивается (л.д.5-13).

В соответствии с постановлением администрации г.Жердевка № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адреса жилому дому в городе Жердевка по улице 

<

адрес>» жилой дом истца расположен по адресу: 

<

адрес> ранее имевшего адрес: 

<

адрес> (л.д.32).

В соответствии с договором газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом истца газифицирован и отапливается (л.д.28). В соответствии с техническими условиями канализация сточных вод производится в существующий общий коллектор (л.д.29).

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации города Жердевка ФИО2, исковые требования признала. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер 68:03:1504002:87; расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 04.12.2017г.

Председательствующий Г.А. Хрущев