Дело № 2-3858/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Скавыш М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что приобрела ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. По спорному адресу ею были прописаны ответчики для получения визы для работы в Корее. При этом, ответчики пообещали ей, что снимутся с регистрации после того, как ими будет получена виза. Однако, ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, 2,5 года назад уехали в Республику Корею, связи с ними у истца нет. Местонахождение ответчиков истцу не известно. В настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, членами семьи истца они не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в спорном жилом помещении никогда не проживали, личных вещей их нет. Регистрация ответчиков по спорному адресу ограничивают права истца владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы аналогичные исковому заявлению. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом дважды, повестки, направленные в их адрес возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, следовательно, судом были приняты все меры к извещению ответчиков. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав мнение истца, помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права от 25-АБ XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из копии домовой книги, справок УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 зарегистрирована по адресу: XXXX с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, однако, в настоящее время в нем не проживают, членом семьи истца не являются.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 имеют какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственников. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, лиц, которые не являются членами его семьи и у которых отсутствует какое-либо право на квартиру или ее часть, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.