дело № 2-188/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, садовому товариществу «Кольцо», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом с.т. «Кольцо», плательщиков членских взносов. С 2007 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком № 4-23. Испрашиваемый участок ни за кем не зарегистрирован, в установленном порядке не оформлен. По информации, полученной от председателя ст. «Кольцо» в 1991 году земельный участок выдавался ФИО2, однако она не значится в списке членов садового товарищества, членские взносы не уплачивала, земельный участок не обрабатывала. По мнению истца ФИО2 самоустранилась от владения и пользования спорным земельным участком. По устной договоренности с председателем ФИО1 стал пользоваться земельным участком и оплачивать членские взносы. На протяжении более 15 лет ФИО1 обрабатывает и пользуется как своим, притязаний на спорное имущество от заинтересованных лиц не поступало. 

На основании изложенного, просит суд признать за Ильиным РВ право собственности на земельный участок № 

<

номер>, площадью 551 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Протокольным определением от 10.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ст. «Кольцо».

Протокольным определением от 04.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением суда от 13.01.2025 произведена замена Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области на Администрацию МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СНТ «Радуга» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, ст «Кольцо», ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. 

Судом установлено, что садово-огороднический кооператив «Кольцо» как юридическое лицо образовано 30.08.1995.

Согласно справке ФИО1 является членом СОК «Кольцо», в его фактическом пользовании находится земельный участок № 4-23, расположенный на территории кооператива. Согласно списку членов садоводческого кооператива «Кольцо» не освоивших свои земельные участки, земельный участок № 

<

номер>, площадью 551 кв.м выдан ФИО2 Начиная с 2007 года ФИО1 обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы (л.д 15).

Сведения о собственнике земельного участка №4-23, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.к. «Кольцо» в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены

Допрошенный в судебном заседании свидетель 6 показал, с 2007 года 2 обрабатывает и ухаживает за спорным земельным участком.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 15 лет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрел право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи, с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за ним право собственности на земельный участок № 

<

номер>, площадью 551 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, садовому товариществу «Кольцо», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за Ильиным РВ право собственности на земельный участок № 

<

номер>, площадью 551 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Смоленский районный суд Смоленской области в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2025 года.