Дело № 2-1550/2025

67RS0007-01-2025-001948-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 августа 2025 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., с участием заместителя Сафоновского межрайонного прокурора Можаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от дд.мм.гггг. Ответчик ФИО2 в 2008 году был вселен её матерью ФИО3 как сожитель. При этом фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении с дд.мм.гггг. Согласно п. 4 договора дарения жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора недвижимое имущество, указанное в договоре дарения, свободно от каких-либо прав третьих лиц. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, а также взыскать соответчика понесенные истцом судебные расходы в размере 6000 рублей, из которых: 3000 рублей – расходы по оплате госпошлины, 3000 рублей – расходы по составлению искового заявления.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ФИО3 считала исковые требования законными.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Можаевой В.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО3 и ФИО1, последней принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (17-18; 11-12).

Из искового заявления и объяснений сторон усматривается, что ответчик был вселен матерью истца ФИО3 в 2009 году, в связи с тем, что они проживали в гражданском браке. С 2024 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо отношений с данной семьей не имеет. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения несет истец. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения (договора), предусматривающего право ответчика пользоваться спорным жилым помещением бессрочно, пожизненно либо на иных законных основаниях, суду не представлено.

При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права пользования спорным жилым помещением, не свидетельствует о вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. 

Ссылка ответчика на то, что он на настоящий момент не имеет иного жилья, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку правового значения не имеет. Указанные обстоятельства не указаны в законе в числе оснований для сохранения права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к третьему лицу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 прекращение судом у ответчика прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей и оплачены расходы за составление искового заявления в размере 3 000 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 в ФИО2 вышеуказанные судебные расходы в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ча (паспорт № ххх) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ча по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ча (паспорт № ххх) в пользу ФИО1 (паспорт № ххх № ххх) судебные расходы в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение суда изготовлено дд.мм.гггг