Дело № 2-2364/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 08 октября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, просит установить границы земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по предложенным координатам поворотных точек, согласно межевому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти отца. На данном участке располагается жилой дом общей площадью 77,3 кв.м., право собственности на который также зарегистрировано за истцом. 

Земельный участок истца является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В 2020 г. истец заказал межевание своего земельного участка, при обмере которого кадастровым инженером использовались данные результатов инвентаризации 1995 г. по 

<

адрес>. Согласно списку землепользователей 

<

адрес> земельный участок, принадлежащий ранее ФИО4 имеет площадь по документам 4000 кв.м., фактически занимаемая площадь -668 кв.м. Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию с учетом установленных меж, землеотводных документов, с учетом сведений Государственного фонда данных и сведений государственного кадастра недвижимости. Площадь земельного участка в 500 кв.м. согласно землеотводным документам не соответствует фактической площади и конфигурации земельного участка. 

Истец указывает, что по результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 900 кв.м., площадь участка увеличилась на 400 кв.м., что не превышает установленный по Мазунинскому сельскому поселению предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием меж, заборов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка истца, при этом границы уточняемого земельного участка не граничат со смежными земельными участками, имеющими не установленные границы. 

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен по причине отсутствия документов, подтверждающих местоположение границ и увеличения площади более чем на 10 % от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Истец указывает, что фактически земельным участком в указанных границах он и предыдущий собственник пользуются более пятнадцати лет, споров с соседями и органом местного самоуправления не имеется. Истец считает, что внесение изменений в ЕГРН при межевании земельного участка с кадастровым номером № должно осуществляться по фактическому использованию земельного участка, по существующей более 15 лет меже.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены письменные пояснения (л.д.30-31). 

Представитель третьего лица, Администрации Мазунинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно сообщают о том, что подтверждают использование земельного участка ФИО1, принадлежащего ему на праве собственности, по координатам поворотных точек, указанных в исковом заявлении.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, и домовладения, общей площадью 77,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из заявления и представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ Согласно списку землепользователей 

<

адрес>, спорный земельный участок принадлежал ране на праве собственности ФИО4, имел площадь 4000 кв.м., фактически занимаемая площадь 688 кв.м. (л.д.9-14).

В 2020 году истец обратился в ООО Кадастр недвижимости за выполнением кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, из которого следует, что по результатам геодезической съемки, после обмера площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 900 кв.м., увеличение площади произошло на 400 кв.м., что соответствует предельному минимальному размеру для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание земельного участка выполнено по фактически занимаемой площади.

При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием заборов, а также объектов недвижимости, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. На уточняемом земельном участке располагается здание с кадастровым номером № Иных зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на уточняемом земельном участке не имеется. При визуальном осмотре имеется здание, а также иные хозяйственные строения. Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется.(л.д.17-24).

Из письменных пояснений собственников смежных земельных участков следует, что истец ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанных им в исковом заявлении.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца используется им в одних и тех же границах, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется, чьи-либо права и интересы, межеванием земельного участка не нарушаются. 

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет, уточненная площадь участка не превышает предельный размер земельного участка, установленный для разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на основании действующих правил землепользования и застройки.

Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по координатам поворотных точек границ:

Наименование точки

Координата, Х

Координата, У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в заявительном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Головкова И.Н.