Дело №2-888/18

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 14 июня 2018 г. 

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

с участием: представителя ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ПАО «ТГК-14», ООО УК «Прогресс», АО «Водоканал-Чита», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указала, что является одним из собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками данного жилого помещения является ФИО3 Стороны не могут договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.

На основании изложенного, ФИО2 просила определить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение. Обязать ООО УК «Прогресс», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить со сторонами отдельные договоры на внесение оплаты и выдать платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО УК «Прогресс» П.О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика АО «Водоканал-Чита» М.Р.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Б.Э.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО1 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, поскольку в досудебном порядке собственники жилого помещения за определением порядка оплаты не обращались. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3 По ? доли в праве собственности у каждого (л.д. ). 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из собственников будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по содержанию своего имущества и обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из собственников не должно препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого собственника. 

Поскольку жилое помещение принадлежит двум собственникам то доли сторон в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения составят по ? от суммы начислений за соответствующие платежи, у каждого собственника. 

ООО УК «Прогресс», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов каждый в отдельности, должны заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Возражения представителя ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о необращении сторон с заявлением об определении порядка оплаты в досудебном порядке, судом отклоняются, поскольку законом для данной категории споров досудебный порядок не предусмотрен. 

При определении размера долей в оплате коммунальных услуг суд не учитывает ФИО4, поскольку она не является собственником жилого помещения, имеет только право пользования и согласно ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность с собственниками жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ПАО «ТГК-14», ООО УК «Прогресс», АО «Водоканал-Чита», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО2 в размере 1/2, долю ФИО3 в размере 1/2 от суммы начислений за соответствующие платежи. 

Обязать ООО УК «Прогресс», ПАО «Территориальная генерирующая компания №14», АО «Водоканал-Чита», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер