Дело № 2-739/2020 66RS0038-01-2020-001684-80

Мотивированное 

решение

 

принято 09.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 08.10.2020 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Тороповой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Невьянского городского округа о защите наследственных прав, 

установил:

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о включении в состав наследства, открывшегося 00.00.0000 после смерти ФИО1, ? доли в праве общей собственности на ...., площадью 

<

*****> кв.м, кадастровый ***, расположенной по адресу: ...., признании за ними права в равно долевой собственности по ? доли на указанную квартиру и признании в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: ..... 

В обоснование требований указано, что 00.00.0000 умер отец истца ФИО1. 

На момент смерти ФИО1 и истец были зарегистрированы и проживали по адресу: ..... 

В 00.00.0000 году истцом и ФИО1 было подано заявление в администрацию Невьянского городского округа о приватизации квартиры о приватизации квартиры, расположенной по адресу: .....

В комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа 00.00.0000 был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Два экземпляра договора и заявление Невьянского городского округа, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа в территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о регистрации перехода права собственности ФИО1 и ФИО2 были переданы ФИО1 

В Управление Росреестра по Свердловской области ФИО1 и ФИО2 для регистрации права собственности на квартиру не обратились.

На момент заключения 00.00.0000 договора передачи жилого помещения в собственность граждан истец ФИО2 был несовершеннолетним и действовал с согласия отца ФИО1

При жизни ФИО2 выразил намерение на приватизацию квартиры, подписал договор, но умер, не зарегистрировав право собственности на квартиру, поэтому имеются основания для включения ? доли в праве общей собственности на квартиру в наследственную массу после его смерти.

ФИО2 после смерти отца ФИО1 фактически принял наследство, проживает в квартире, несет расходы на её содержание.

В 00.00.0000 года ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа .... и .... ФИО4 с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом открыто наследственное дело. 

В связи с тем, что ФИО1 не оформил при жизни право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру необходимо включить его долю на квартиру в состав наследственного имущества и признать в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру за истцом ФИО2

Поскольку ФИО1 был подписан только один экземпляр договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 истец ФИО2 лишен возможности зарегистрировать переданную ему по указанному договору ? долю в праве общей собственности на квартиру, так как документы необходимые для регистрации у него отсутствуют. У него имеются 2 экземпляра договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 не подписанные его отцом ФИО1

Истец не может получить в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленные требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Невьянского городского округа и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали по адресу: .... (Л.д. 13, 40, 43).

В 2016 году истцом и ФИО1 было подано заявление в администрацию Невьянского городского округа о приватизации квартиры о приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... (Л.д. 9, 37).

00.00.0000 был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа и ФИО1, ФИО2 (Л.д. 8, 34-35). 

00.00.0000 умер ФИО1 (л.д.14).

00.00.0000 нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело ***, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ФИО2 (л.д. 50-64)

Сведений о иных наследниках, а также о наличии правопритязаний на спорное имущество, суду не представлено, судом не установлено.

Из пояснений представителя истца следует, что фактически после смерти ФИО1 наследство принял его сын ФИО2, который был зарегистрирован с 00.00.0000 и проживал по день смерти в спорном жилом помещении. (л.д. 13)

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону, в силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания указанных выше норм следует, что фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося 00.00.0000 после смерти ФИО1, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 

<

*****> кв.м., расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 00.00.0000, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ***, площадью 

<

*****> кв.м., расположенное по адресу: ..... 

Признать за ФИО2, в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ***, площадью 

<

*****> кв.м., расположенное по адресу: ..... 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева