Дело № 2-885/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р. 

при секретаре Печерской Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к исполкому Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., сараем площадью 

<

данные изъяты>м., мастерской площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Бугульминского района и г.Бугульмы № был выделен земельный участок для строительства жилого дома. На данном земельном участке было построено домовладение с надворными постройками: сараем, мастерской. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и надворные постройки. 

Истец ФИО1 в суде заявленные исковые требования уточнила, просила признать право собственности только на жилой дом, без надворных построек. 

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Бугульминского муниципального района, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Представитель ответчика - исполнительного комитета Малобугульминского сельского поселения Бугульминского муниципального района, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Бугульминского района и г.Бугульмы № истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. 

На данном земельном участке было построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Жилой дом построен без разрешения на строительство. Согласно техническому заключению ООО «Астра-инжиниринг» строение данного жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; строительство жилого дома выполнено в пределах земельного участка собственника с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства; строение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц. 

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин