Дело № 2-592/2024

Решение

 

Именем российской федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В., 

при секретаре Гвоздовской А.С., 

12 марта 2024 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО9», ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 обратился с иском в суд, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО ФИО13, ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Просил возложить платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере: 11/25 частей на ФИО1, 7/25 частей – на ФИО2, 7/25 частей - на ФИО3; платежи, начисляемые за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: 11/25 частей - на ФИО1, 7/25 частей - на ФИО2, 7/25 частей - на ФИО3 Возложить обязанность на ООО «ФИО15», ПАО «ФИО16», АО «ФИО17», УНО «ФИО18 ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере: 11/25 частей - ФИО1, 7/25 частей - ФИО2. 7/25 частей - за ФИО3; платежи, начисляемые за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: 11/25 частей - ФИО1, 7/25 частей - ФИО2, 7/25 частей - ФИО3 Определить порядок распределения имеющейся задолженности по лицевому счету, образовавшейся в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере 11/25 частей - на ФИО1, 7/25 частей - на ФИО2, 7/25 частей - на ФИО3; платежи, начисляемые за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: 11/25 частей - на ФИО1. 7/25 частей - на ФИО2, 7/25 частей - на ФИО3 В обоснование требований сослался на то, что у него и ответчиков ФИО2, ФИО3 находится в общей долевой собственности указанное жилое помещение, в размере 11/25 долей, 7/25 долей и 7/25 долей соответственно. Между сособственниками не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем порядок и размер их участия в такой оплате должны быть установлены в судебном порядке.

В связи со сменой управляющей организации многоквартирного жилого дома судом была произведена замена ненадлежащего ответчика с ООО ФИО14 на ООО «ФИО10».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке. В иске содержится заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от "."..г. установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 в размере 7/25 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 11/25 долей, ФИО3 - 7/25 долей. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Управление многоквартирным домом №... по ФИО5 

<

адрес> осуществляет ООО «ФИО11».

Как следует из искового заявления, в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При этом размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения, начисляемых на собственников жилого помещения, следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Настоящее решение будет являться основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

С учетом тех обстоятельств, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, суду не предоставлены сведения о том, установлены ли в квартире приборы учета, оснований для определения долей в оплате за коммунальные услуги у суда не имеется.

Также у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка распределения имеющейся задолженности по лицевому счету, образовавшейся в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы истцом не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности по оплате указанных платежей, периоде и виде услуг, за которые она образовалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

за ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилья, за капитальный ремонт МКД, отопление в размере 11/25 долей;

за ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилья, за капитальный ремонт МКД, отопление в размере 7/25 долей;

за ФИО3 по оплате за содержание и ремонт жилья, за капитальный ремонт МКД, отопление в размере 7/25 долей.

Обязать управляющую компанию 

<

адрес> по ФИО5 

<

адрес> и ресурсоснабжающие организации выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом определённых долей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требования ФИО1 к ООО «ФИО12», ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья: 

Подлинник документа хранится 

в Волжском городском суде

в гражданском деле №...

УИД: 34RS0№...-45