Дело № 2-10/2026

УИД № 48RS0021-01-2025-001608-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2026 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Толстых А.Ю.,

при секретарях Востриковой Е.Ю., Лизуновой И.В., Семериковой Д.В.,

с участием истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Товарищества собственников жилья «Голливуд» – ФИО1 (в одном лице), действующей на основании Устава,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» – ФИО2, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, Бартеневой Надежде Николаевне, ФИО4, ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о признании решения внеочередного заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола собрания состава ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Голливуд» недействительными, компенсации морального вреда, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, Бартеневой Н.Н., ФИО4, ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (далее по тексту – ООО «ГУК») о признании решения внеочередного заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола собрания состава ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Голливуд» (далее по тексту – ТСЖ «Голливуд») недействительными, компенсации морального вреда, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что 15.01.2025 истцу стало известно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее по тексту – ЕГРЮЛ), что заседанием ликвидационной комиссии от 23.12.2024 избрана ФИО5

16.01.2025 истцом развешены на девяти подъездах и в лифтах уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников с 27.01.2025 по 06.02.2025 с повесткой дня:

1. Выбор председателя собрания ФИО1, секретаря собрания ФИО12

2. Прекращение процедуры ликвидации юридического лица ТСЖ «Голливуд».

3. Прекращение полномочий комиссии и руководителя ликвидационной комиссии ФИО5

4. Исключить из ЕГРЮЛ сведения в части ликвидации ТСЖ «Голливуд».

14.02.2025 из ЕГРЮЛ исключена ФИО5 и прекращена процедура ликвидации ТСЖ «Голливуд». Внесена запись, что председателем правления является ФИО1 с правом без доверенности действовать от имени юридического лица ТСЖ «Голливуд».

Заседание не право уполномоченных лиц является недействительным, так как по Уставу товарищества принятие решения о ликвидации имеют право учредители, члены ТСЖ, в п. 19.8 указано, что председатель ликвидационной комиссии избирается из членов Правления, являющихся членами товарищества. Однако, ФИО5, ФИО6, Бартенева Н.Н. не являются членами правления и учредителями ТСЖ «Голливуд».

В выписке из ЕГРЮЛ указан один протокол заседания ликвидационной комиссии от 23.12.2024 № 1 и составлен он с нарушением процедуры, протоколы составляются в день окончания голосования, в уведомлении указано, что голосование проводится с 22.10.2024 по 21.12.2024 – 60 дней, следовательно, протоколы составлены не в день окончания голосования 21.12.2024.

Существенно допущены нарушения процедуры составления протоколов в письменной форме и оповещения собственников многоквартирного N....

О втором протоколе истец узнала из искового заявления ФИО13 21.04.2025, который обжаловал процедуру ликвидации СЖ «Голливуд», но в суд не явился и судом оставлено его исковое заявление без рассмотрения.

Протокол по голосованию на бумажных носителях не составляется, истцу не вручался бюллетень голосования, а в уведомлении указано, что для получения бланка голосования обращаться лично в ООО «ГУК».

Инициатором собрания указано ООО «ГУК», что противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ). Инициатором общего собрания является собственник, либо собственники жилых и нежилых помещений.

ООО «ГУК» не является собственником помещений в N... в N... и не является управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

Действующей организацией в многоквартирном N... в N... с ДД.ММ.ГГГГ является ТСЖ «Голливуд», зарегистрировано в ИФНС по г. Ельцу, выданы свидетельства о государственной регистрации, постановке на налоговый учет и иной государственный учет, открыты расчетный счет на прием платежей в Публичном акционерном обществе Сбербанк по содержанию общего имущества и специальный счет взносов на капитальный ремонт.

Собственники не оповещались за 14 дней о внеочередном собрании в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту – система ГИС ЖКХ) и за 10 дней не раздавались бланки голосования на бумажном носителе, за 60 дней в доме никто не слышал о голосовании. В повестке дня 10 вопросов. Нарушены права истца и всех членов товарищества, охраняемые законом интересы. Тайно, незаконно возложена обязанность голосовать за ФИО4 всем собственникам в доме, созданы препятствия по незаконному ограничению прав избирать и быть избранными собственниками в многоквартирном N... в N....

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. ст. 45, 46, 47.1 ЖК РФ, с учетом измененных (увеличенных) исковых требований, просила:

признать недействительными решение внеочередного заочного общего собрания, оформленного протоколом от 22.12.2024 № 3-Э и решение заседания ликвидационной комиссии, оформленного протоколом собрания состава ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Голливуд» от 23.12.2024 № 1;

взыскать с ответчиков ФИО5, Бартеневой Надежды Николаевны, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 компенсацию морального вреда в размере по 50000 рублей с каждого;

взыскать с ООО «ГУК» компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей;

взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в размере 8626 рублей – по 1437 рублей 66 копеек с каждого;

взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей – по 428 рублей 57 копеек с каждого;

обязать ООО «ГУК» прекратить рассылку квитанций в многоквартирном N... в N....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что отсутствуют на то правовые основания, поскольку обжалуемые решения приняты в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что отсутствуют на то правовые основания, поскольку обжалуемые решения приняты в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что отсутствуют на то правовые основания, поскольку обжалуемые решения приняты в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Представитель ответчика ООО «ГУК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что отсутствуют на то правовые основания, поскольку обжалуемые решения приняты в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ТСЖ «Голливуд» – ФИО1, действующая на основании Устава, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственной жилищной инспекции по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, суд пришел к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения №***, расположенного в N... в N... (т. №*** л.д. 10).

Из содержания протокола оспариваемого общего собрания от 22.12.2024 следует, что в период с 10 часов 00 минут 22.10.2024 по 23 часа 59 минут 21.12.2024 в многоквартирном доме по адресу: N... по инициативе ООО «ГУК» (администратор общего собрания собственников) проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования с использованием системы. Результаты собрания оформлены протоколом № 3-Э от 22.12.2024.

На голосование поставлены следующие вопросы:

1. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

2. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

3. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

4. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утвердить договор управления многоквартирным домом с 01.01.2025 в редакции предложенной администратором общего собрания.

6. Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2025 в размере 20 рублей 00 копеек за 1 кв.м (в том числе обслуживание лифта).

7. Утвердить прекращение деятельности ТСЖ «Голливуд» ИНН 

<

***> по причине отсутствия членов (дата регистрации 25.04.2008, ОГРН 

<

***>).

8. Утвердить комиссию для прекращения деятельности ТСЖ «Голливуд» ИНН 

<

***> в лице ФИО5 N...; ФИО6 N...; Бартеневой Надежды Николаевны N....

9. Утвердить период ликвидации ТСЖ «Голливуд» ИНН 

<

***> в течение 6 (шести) месяцев с момента принятия решения.

10. Утвердить информацию о результатах проводимого заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ будет доведена до собственников помещений многоквартирного дома путем размещения уведомлений на информационных стендах каждого подъезда многоквартирного дома.

Исходя из просмотра протокола общего собрания, по результатам его проведения приняты решения по всем десяти вопросам.

Согласно оспариваемому протоколу № 3-Э в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 13198, 56 кв.м (голосов) из 20702 кв.м, что составляет 64,0% голосов всех собственников жилья по адресу: N....

Согласно указанному протоколу решения приняты:

по вопросу № 1 – 12695,51, что составляет 61,33% кв.м (голосов);

по вопросу № 2 – 12904,06, что составляет 62,33% кв.м (голосов);

по вопросу № 3 – 13000,86, что составляет 68,80% кв.м (голосов);

по вопросу № 4 – 12831,91, что составляет 61,98% кв.м (голосов);

по вопросу № 5 – 12521,46, что составляет 60,48% кв.м (голосов);

по вопросу № 6 – 12079,53, что составляет 58,35% кв.м (голосов);

по вопросу № 7 – 13163,66, что составляет 63,59% кв.м (голосов);

по вопросу № 8 – 13163,66, что составляет 63,59% кв.м (голосов);

по вопросу № 9 – 13163,66, что составляет 63,59% кв.м (голосов);

по вопросу № 10 – 12976,46, что составляет 62,68% кв.м (голосов).

В материалы дела ответчиком ООО «ГУК» представлены бюллетени голосования собственников МКД (копии).

Общее количество проголосовавших участников голосования – 346 (т. № 1 л.д. 169). Количество участников, проголосовавших с использованием системы – 33 (т. № 4 л.д. 30-95). Количество участников, проголосовавших посредством бюллетеней для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N... – 313.

В соответствии с положениями статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 1, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 47.1 ЖК РФ система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом ч. 4 ст. 45, а также ч. 3 и ч. 4 ст. 46 настоящего Кодекса.

Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 – 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований ч. 7 и ч. 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным ч. 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными п. 1, п. 2, п. 4 и п. 5 ч. 5 ст. 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны: 1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица); 2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания; 3) дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование; 4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с ч. 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с ч. 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично, в том числе посредством получения консультационной и организационно-технической поддержки в многофункциональном центре, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования. Доступ для голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется в многофункциональном центре в случае принятия соответствующего решения высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и при наличии соглашения о взаимодействии между уполномоченным исполнительным органом соответствующего субъекта Российской Федерации и многофункциональным центром, заключенного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный доступ предоставляется посредством оборудования в многофункциональном центре рабочих мест, предназначенных для обеспечения доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с использованием которой собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют голосование в системе по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками «за», «против» или «воздержался» решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение двадцати четырех часов с момента получения такого решения.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы проводится в порядке, сроки и с соблюдением требований, установленных настоящей статьей в отношении проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, включая порядок проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, с учетом ч. 4 ст. 45, а также ч. 3 и ч. 4 ст. 46 настоящего Кодекса.

Из обстоятельств спорных правоотношений, представленных в материалы дела доказательств следует, что собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., решение которого оформлено протоколом № 3-Э от 22.12.2024, проводилось с использованием системы ГИС ЖКХ.

Из материалов дела следует, что собственники многоквартирного N... в N... голосовали как путем заполнения бюллетеней (решения собственников, переданные в письменной форме по вопросам общего собрания ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), которые приложены к материалам дела (копии) (т. №*** л.д. 96-250, т. №*** л.д. 1-174), а также загружены в систему ГИС ЖКХ, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (т. №*** л.д. 30-95).

Ответственным лицом за внесение сведений в систему ГИС ЖКХ является инспектор по кадрам ООО «ГУК» ФИО3 (приказ ООО «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О назначении ответственного лица за внесение сведений в государственную информационную систему ГИС ЖКХ») (т. №*** л.д. 42).

Истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного не имело кворума для принятия решения, либо при его проведении были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания.

Судом не принимается довод истца о том, что оспариваемые решения являются ничтожными, так как данные собрания, по мнению истца, были созваны не уполномоченными лицами, которые не имели на это законных оснований.

В силу положения ст. 47.1 ЖК РФ первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: N..., осуществлялось ТСЖ «Голливуд» на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от 23.03.2008 до 01.12.2012.

Председателем ТСЖ «Голливуд» является ФИО1

ТСЖ «Голливуд» зарегистрировано в налоговом органе – ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 482101001 (т. № 1 л.д. 41, 42).

Выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме способ управления многоквартирным домом предусмотрен п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ и подтвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.03.2008, которое, в установленном порядке, недействительным не признавалось.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на основании протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого N... от 01.12.2012 № 1 многоквартирный жилой N... в N... с указанного времени (01.12.2012) находится в управлении ООО «ГУК» (т. № 1 л.д. 130).

Таким образом, довод истца о том, что дом находится в управлении ТСЖ «Голливуд» голословен.

Директором ООО «ГУК» является ФИО4 (приказ ООО «ГУК» от 01.06.2022 № 10/22) (т. № 1 л.д. 133).

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Арбитражного суда Липецкой области от 29.09.2021 по делу № А36-141/2021, вступившим в законную силу 09.12.2021.

Следовательно, довод истца о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома созвано и проведено неуполомоченным органом, опровергается материалами дела.

Письменная форма обжалуемого истцом протокола соблюдена, а отсутствие в решениях (бюллетенях) сведений о правоустанавливающих документах, сокращение инициалов и (или) исправления к существенному нарушений правил составления протокола, влияющим на результаты голосования, не может быть отнесено, и не может служить безусловным основанием для признания его недействительным, поскольку представленные в приложении сведения не препятствуют установлению личности проголосовавшего лица, проверке наличия у него полномочий на участие в собрании и установлению его волеизъявления, оформление решений участников общего собрания.

Из сведений, представленных Государственной жилищной инспекцией Липецкой области от 28.07.2025 № 12878, следует, что согласно информации, полученной посредством использования ГИС ЖКХ, протоколом от 22.12.2024 № 3-Э внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Клубная в г. Ельце Липецкой области по вопросу прекращения деятельности ТСЖ «Голливуд» ИНН 

<

***> по причине отсутствия членов (дата регистрации 25.04.2008, ОГРН 

<

***>), проголосовало 63,59% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД (20702 кв.м) (т. № 1 л.д. 168).

Не могут быть исключены из общего числа голосов лиц, принимавших участие в заочном голосовании с использованием системы в период с 22.10.2024 по 21.12.2024, по спискам, представленным истцом в материалы дела, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что бюллетени от их имени были сфальсифицированы, в действительности решения по вопросам повестки дня ими принимались иные, чем отмечено в бюллетенях от их имени, названными лицами в материалы дела представлены не были.

Вместе с тем, в бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственником указана ФИО14, тогда как по сведениям ЕГРН собственником не является, площадь N...,8 кв.м (– 34,8 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО15, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/2, площадь N...,7 кв.м (– 29,85 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственником указан ФИО16, тогда как по сведениям ЕГРН собственником не является, площадь N...,0 кв.м (– 64,0 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО17, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/2, площадь N...,6 кв.м (– 29,30 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственником указана ФИО18, тогда как по сведениям ЕГРН собственником не является, площадь N...,5 кв.м (– 51,5 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО19, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/3, площадь N...,5 кв.м (– 39,67 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО20, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/2, площадь N...,6 кв.м (– 53,30 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственником указан ФИО21 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности, тогда как по сведениям ЕГРН собственником не является, площадь N...,4 кв.м (– 20,13 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО22, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/4, площадь N...,5 кв.м (– 46,13 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО23, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/3, площадь N...,6 кв.м (– 31,73 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственником указана ФИО24 в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, тогда как по сведениям ЕГРН собственником не является, площадь N...,1 кв.м (– 38,05 голосов).

В бюллетене для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: N..., собственник ФИО25, по сведениям ЕГРН доля в праве общей долевой собственности – 1/2, площадь N...,6 кв.м (– 24,30 голосов).

Общее количество голосов указанных собственников помещений составляет –462,76 голосов.

Таким образом, исключению подлежит 462,76 голосов.

После вычета, указанного количество голосов, лиц, указанных в оспариваемом протоколе от 22.12.2024 № 3-Э внеочередного заочного голосования с использованием системы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: N..., количество голосов составит 12 735,80 (13198,56 – 462,76), что составляет 61,52% (12735,80 / 20 702 х 100) голосов от общего количества голосов 20 702 (по сведениям Государственной жилищной инспекции N...), принадлежащих собственникам всех помещений дома.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №***-Э внеочередного заочного голосования с использованием системы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: N..., решения приняты:

по вопросу № 1 – 12232,75, что составляет 59,09% кв.м (голосов);

по вопросу № 2 – 12441,30, что составляет 60,10% кв.м (голосов);

по вопросу № 3 – 12538,10, что составляет 60,56% кв.м (голосов);

по вопросу № 4 – 12369,15, что составляет 59,75% кв.м (голосов);

по вопросу № 5 – 12058,70, что составляет 58,25% кв.м (голосов);

по вопросу № 6 – 11616,77, что составляет 56,11% кв.м (голосов);

по вопросу № 7 – 12700,90, что составляет 61,35% кв.м (голосов);

по вопросу № 8 – 12700,90, что составляет 61,35% кв.м (голосов);

по вопросу № 9 – 12700,90, что составляет 61,35% кв.м (голосов);

по вопросу № 10 – 12513,70, что составляет 60,45% кв.м (голосов).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что кворум внеочередного заочного голосования с использованием системы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: N..., имеется.

Членами ликвидационной комиссии в соответствии с протоколом общего собрания с использованием системы ГИС ЖКХ от 22.12.2024 являются ФИО5, ФИО6, Бартенева Н.Н.

Протоколом собрания состава ликвидационной комиссии ТСЖ «Голливуд» от 23.12.2024 № 1 председателем комиссии избран ФИО6, секретарем – Бартенева Н.Н., руководитель комиссии – ФИО5

Фактически все возражения истца сводятся к тому, что она не согласна с принятыми на общем собрании решениями, чтонеможетслужитьоснованиемдля признания решенийобщегособраниясобственников помещений незаконными, так как большинство собственников проголосовало за принятые решения. Решения собственников помещений многоквартирного дома принимались при наличии необходимого кворума, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведениясобрания, при этом оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников многоквартирного дома, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем, оснований для признания решения недействительным (ничтожным) не имеется, вследствие чего не могут и подлежать удовлетворению требования и о признании протокола собрания состава ликвидационной комиссии ТСЖ «Голливуд» от 23.12.2024 № 1 недействительными, возложении обязанности на ООО «ГУК» прекратить рассылку квитанций в многоквартирный дом, расположенный по адресу: N..., компенсации морального вреда в размере 400000 рублей, судебных расходов в размере 11626 рублей.

Согласно п. 1 ст. 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Оснований для вынесения частного определения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по предмету и основанию заявленных исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***) к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), Бартеневой Надежде Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) о признании решения внеочередного заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: N..., оформленного протоколом от 22.12.2024 № 3-Э, протокола собрания состава ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Голливуд» от ДД.ММ.ГГГГ №*** недействительными, возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» прекратить рассылку квитанций в многоквартирный дом, расположенный по адресу: N..., компенсации морального вреда в размере 400000 рублей, судебных расходов в размере 11626 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Толстых

Решение в окончательной форме принято судом «27» января 2026 года.