Принято в окончательной форме 19.12.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-003964-85

Дело № 2-3708/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

от истца, ответчика – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01.07.2022 по 28.02.2023, с 01.05.2023 по 30.062023 в размере 10126,57 руб., пени за период с 03.11.2015 по 31.07.2019, с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 40347,21 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 1714,21 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.01.2013 ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном доме. Ответчиком несвоевременно и не полностью оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по лицевому счету НОМЕР образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не участвовал, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, возражений по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда 

<

адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА удовлетворены исковые требования ФИО1, признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА реестровый НОМЕР 

<

адрес>7, выданное нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3, в отношении имущества ФИО4, умершей 18.07.2008г., - квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являющегося выморочным и переходе в собственность по наследству городу Ярославлю, прекращено право собственности 

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права НОМЕР от 19.11.2015г., за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанным решением суда, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, установлено, что ФИО1 в течение первых шести месяцев после смерти матери ФИО5 вселился и проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, производил оплату коммунальных услуг по указанному адресу, вступил в управление наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на имя ФИО1 внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Вместе с тем, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.14-25).

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи производил не своевременно, не в полном объеме, в результате чего запериод с 01.07.2022 по 28.02.2023, с 01.05.2023 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 10126,57 руб. (расчет – л.д. 26-31).

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено. 

Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиком не произведена. С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 01.07.2022 по 28.02.2023, с 01.05.2023 по 30.06.2023 в размере 10126,57 руб.

По требованию о взыскании пеней в размере 40347,21 руб. суд приходит к следующему. 

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение. 

Учитывая, что своевременно и в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги ответчиком в период с 03.11.2015 по 31.07.2019, с 01.07.2022 по 30.06.2023 не исполнялась, истцом за указанный период начислены пени в размере 40347,21 руб. (расчет - л.д. 32-35, 38-39).

Представленный истцом расчет пеней судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку. 

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание суммы основной задолженности, период, за который производится взыскание, и приходит к выводу, учитывая положения п.6 ст.395 ГК РФ, о возможности снижения пеней до 25 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 1714,21 руб. подлежат взысканию с ответчика. Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины документально подтвержден платежными поручениями №546 от 04.05.2023 на сумму 815,50 руб., №291 от 14.03.2023 на сумму 900 руб. (л.д.5,6).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 01.07.2022 по 28.02.2023, с 01.05.2023 по 30.06.2023 в размере 10126,57 руб., пени за период с 03.11.2015 по 31.07.2019, с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 25000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1714,21 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева