Дело № 2-581/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лысьвы о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на жилое помещение по 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила обязать администрацию г. Лысьвы заключит с ней договор социального найма на данное жилое помещение. Пояснила, что ее отцу ФИО2 как работнику Свердловской железной дороги в 1961 году была предоставлена для проживания квартира по 

<

адрес>, а в 1969 году в спорное помещение в качестве члена семьи ФИО2 была вселена истица. 04.04.1997 ФИО2 умер, с указанного времени и по настоящее время в квартире проживает она и ее дети. При ее обращении в администрацию г. Лысьвы с заявлением о заключении договора социального найма, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих основания вселения в квартиру. Просит возложить на администрацию г. Лысьвы обязанность по заключению с ней договора социального найма квартиры, расположенной в квартире по 

<

адрес>, что позволит в последующем оформить данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Представитель администрации г.Лысьвы ФИО3 в судебном заседании пояснила, что на момент обращения истицы какие-либо документы, подтверждающие законность ее вселения и проживания в спорном жилом помещении, представлены не были, в связи с чем, ей было отказано в заключении договора социального найма. 

Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали аналогичные показания.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем, также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в 1961 году было предоставлено для проживания жилое помещение по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за пениод 1961-1963, 1985, 1997-2001 (л.д. 9). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11), в спорной квартире с 17.10.1988 года по настоящее время значится зарегистрированной и фактически проживает ФИО1 

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, ФИО1, которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приобрела равное с ним право пользования данной квартирой. Факт проживания истицы в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя был подтвержден в ходе судебного заседания и показаниями третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 г.) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, поскольку истица была в установленном порядке вселена своим отцом в качестве члена семьи в указанное жилое помещение, фактически постоянно проживала в нем и остается зарегистрированной в данном жилом помещении и продолжает пользоваться им по настоящее время, несет расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию г.Лысьвы обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: