Дело № 2-2100/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности, по следующим основаниям. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве ФИО2 с доле собственности 2/3 на основании решения Артемовского районного народного суда г Шахты № от 27.02.1986г и ФИО1 с долей собственности 1/3 на основании договора от 11.03.1967г.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после его смерти является сын ФИО3 Истец в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, так как на момент смерти и после смерти наследодателя был зарегистрирован, проживал и продолжает проживать в указанном доме. 

В настоящее время оформить свои права на наследство не может, поскольку в домовладении произошло изменение общей площади с 61,9 кв.м. до 68,9 кв.м., жилой площади до 45,1 кв.м, за счет внутренней перепланировки, изменения назначения комнат и включения ранее не рассчитанной площади пристройки лит. «в». 

С целью сохранения дома в переустроенном виде истцы обратились в Администрацию г.Шахты, однако 03.01.2018г. ими получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истцами получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит « В, в, в1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО БДУ, согласно которому размещение индивидуального жилого дома не противоречит СП 42.1330.2011г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном виде общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 45.1кв.м; установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершего 22.04.2002г.; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание явились представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.49), представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.50) и ордера (л.д.61), уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Гражданское дело в отсутствие истцов, ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные доказательства, допросив свидетеля суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве ФИО2 с доле собственности 2/3 на основании решения 

<

адрес> народного суда г Шахты № от 27.02.1986г и ФИО1 с долей собственности 1/3 на основании договора от 11.03.1967г.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его открылось наследство в виде 1/3 доли спорного домовладения.

При жизни ФИО1 оставил завещательное распоряжение, которым завещал 1/3 долю домовладения по адресу 

<

адрес>, своему сыну – ФИО3 Указанное завещание от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 при жизни не отменено и не изменено. 

Наследником по завещанию после его смерти является сын ФИО3, который в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию или по закону не обратился, однако фактически принял наследство, так как на момент смерти и после смерти наследодателя был зарегистрирован, проживал и продолжает проживать в указанном домовладении, принял меры к сохранению наследственного имущества, что подтверждается домовой книгой (л.д. 77-78). 

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 65).

Наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1, являются его сын ФИО3, которые проживал и был зарегистрирован с отцом в спорном домовладении.

В доме произошло изменение общей площади с 61,9 кв.м. до 68,9 кв.м., жилой площади до 45,1 кв.м, за счет внутренней перепланировки, изменения назначения комнат и включения ранее не рассчитанной площади пристройки лит. «в». 

С целью сохранения дома в переустроенном виде истцы обратились в Администрацию г.Шахты, однако 03.01.2018г. ими получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истцами получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит « В, в, в1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО БДУ, согласно которому размещение индивидуального жилого дома не противоречит СП 42.1330.2011г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Анализируя изложенное, суд считает, требования истцов о сохранении в перепланированном виде дома обоснованными. Произведенная перепланировка и переустройство дома не нарушает ничьи права и интересы, соответствует всем предусмотренным правилам и нормам, в связи с чем исковые требования в подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 45,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде. 

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершего 22.04.2002г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 45,1кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018г.

Судья Л.Н. Черепанова