К делу № 2- 1421 - 2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 год г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – по доверенностям серии 23АА5967405 от 19.07.2016 года, серии 23АА5967406 от 19.07.2016 года ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчицам о взыскании долга по 60 000 рублей с каждой, указывая в обоснование своих доводов, что в январе 2012 года к нему обратились ФИО2, ФИО3 и ФИО5 с предложением приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения. Он передал ответчицам денежные средства по 60 000 рублей каждой и они условились в течении месяца оформить сделку в установленном законом порядке. Факт передачи денежных средств они оформили расписками. До настоящего времени он не может оформить сделку, поскольку ответчицы без объяснения каких-либо причин уклоняется от заключения сделки, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец изменил исковые требования и частично от них отказавшись в части взыскания с ФИО5 суммы долга, поскольку у него отсутствуют какие-либо материальные претензии к ней. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ним право общей долевой собственности (75 200/4164100) на земельный участок сельскохозяйственного назначения предназначенные для сельскохозяйственного производства кадастровый 

<

№> общей площадью 754717 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, прекратив право долевой собственности ответчиц ФИО2 и ФИО3 на указанное имущество, указав в обоснование своих доводов, что ответчицы не возражают против заключения сделки, однако оформить сделку невозможно по независящим от них причинам, они передали ему решение от 16.07.2012 года № 

<

№>, согласно которому сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№> были аннулированы, поскольку имели временный статус и истек двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрация права (обременения), поэтому он вынужден обратиться в суд и просит удовлетворить его уточненные требования.

Представитель ответчиц ФИО4 в судебном заседании признал уточненные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования искового заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ответчицы получили от истца денежные средства за покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения предназначенные для сельскохозяйственного производства кадастровый 

<

№>, (75 200/4164100) долей, площадью 754717 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, который был сформирован из земельных участков, долей с кадастровым номером 

<

№> площадью 16,9370 га принадлежащих ответчицам. Факт покупки указанного имущества подтверждается расписками. 

На момент передачи денежных средств стороны условились, что ответчики оформят документы на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства для последующей регистрации договора купли- продажи в установленном законом порядке.

К настоящему времени ответчики провели межевые работы и поставили земельный участок на кадастровый учет. Была в полном объеме пройдена процедура выдела земельного участка в счет, принадлежащих ответчикам земельных долей и сформирован земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 16,9370 га.

Однако у ответчиков возникли трудности в оформлении документов, потому что ФИО6 умерла в 2011 году, а ее дочь по неизвестным причинам не оформляет свое право на земельную долю матери. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8, ст. 165 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании пункта 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемы интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска и считает возможным признать сделку купли-продажи состоявшейся, признав за ФИО1 право общей долевой собственности на указанный земельный участок сельхозназначения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, заключенную между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (75 200/4164100) на земельный участок сельскохозяйственного назначения предназначенные для сельскохозяйственного производства кадастровый 

<

№> общей площадью 754717 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок 

<

№>, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности (376/41641), запись о регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 12.07.2008 года.

Прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок 

<

№>, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности (376/41641), запись о регистрации права в 

<

№> от 02.07.2008 года.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца краевой суд через районный суд. 

Председательствующий