Дело № 2-2730/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 г. г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о компенсации расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о компенсации расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по декабрь 2019 года в размере руб.., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2020 года в размере руб., процентов за пользование чужими денежными средствами: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (от суммы расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг) в размере руб.., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (от суммы расходов на уплату взносов на капитальный ремонт) в размере руб.., судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере руб.. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит доля в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальных долей в праве собственности на указанную квартиру являются его бывшая супруга ФИО2 и их несовершеннолетний сын МАД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с сыном с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают. Все расходы по оплате коммунальных и иных платежей истец несет самостоятельно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части, предъявленной за его пределами.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). 

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит доля в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальных долей в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО2 и несовершеннолетний МАД – сын истца и ответчика. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что начиная с апреля 2014 года все расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных платежей, уплатой взносов на капитальный ремонт, истец несет самостоятельно, в связи с чем представил расчет компенсации расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по декабрь 2019 года в размере руб.., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2020 года в размере руб.., полагая рассчитанную долю платежей соразмерной доле ответчика в праве собственности и ? доле в праве собственности их несовершеннолетнего сына.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении общего срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 3 ст. 200 ГК РФ по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Как усматривается из материалов дела, истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты взносов за капитальный ремонт внесена сумма в размере руб.., что подтверждается выпиской по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате. Кроме того, истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных платежей внесена сумма в размере руб.., что подтверждается справкой управляющей компании и представленными оригиналами квитанций об оплате. 

Согласно расчету истца сумма компенсации расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по декабрь 2019 года с учетом доли истца составляет руб..; сумма взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2020 года составляет руб.

Не согласившись с расчетом истца, ответчиком представлен контррасчет, произведенный с учетом ч. 1 ст. 196 ГК РФ, за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года. 

Проверяя представленные сторонами расчеты, суд соглашается с доводами ответчика и удовлетворяет его ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности. Одновременно суд учитывает положения ч. 3 ст. 200 ГК РФ и принимает во внимание расходы истца об оплате задолженности ко коммунальным платежам в размере руб.. за предшествующий период, которые внесены истцом ДД.ММ.ГГГГ. С учетом доли ответчика в праве собственности, сумма, приходящаяся на его долю, составляет 4 руб. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в общей сумме руб.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Истцом заявлен период взыскания процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К требованиям о взыскании процентов суд также применяет срок общий срок исковой давности и полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.., согласно расчету ответчика, который истцом не оспорен, а потому признается правильным.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований истца с ответчика подлежит взысканию в его пользу сумма понесенных при подаче иска в суд расходов по уплате государственной пошлины в размере руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя заявление ответчика о возмещении оплаты юридических услуг частично, суд приходит к выводу о том, что ответчик в ходе судебного разбирательства воспользовался своим правом на получение квалифицированной помощи, в связи с чем понес расходы, которые подлежат возмещению, и с учетом того, что требования истца удовлетворены частично, взыскивает с истца в пользу ответчика судебные расходы пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, а именно, в размере руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года в общей сумме руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также судебных расходов в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий М.А. Побединская