Дело № 2 – 953/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Каримовой Г.Р. 

с участием представителя истца Галиной И.И. по доверенности от 20.06.2019г. сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, где просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 37,8 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец свои требования мотивирует тем, что ФИО1 в апреле 2003 года купила дом у ФИО3 за 25, 0 тыс. руб.

Дом оформлен был на имя ФИО3, ей этот дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес>. Каждый раз обещала приехать и оформить дом через регистрационную палату, но не приехала и она умерла в феврале 2012 года. 

Все регистрационные документы, технический паспорт она передала истцу.

Истец проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>, до 2013 года, были зарегистрированы по этому адресу, с 2014 года переехали на новый построенный дом. 

До настоящего времени дом, который находится по адресу: 

<

адрес>, не оформлен соответствующим образом.

В настоящее время этот дом и земельный участок находятся под владением истца, она пользуется земельным участком, домом. 

В настоящее время необходимо судебным решением признать право собственности на жилой дом. 

У ФИО3 имеется сын ФИО2, который проживает в другом регионе, он претензий к истцу не имеет.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление, просят судебное заседание провести без их участия. 

Согласно телефонограмме, ответчик ФИО2 с иском согласен.

Представитель Администрации сельского поселения Калмашбашевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними. 

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии сост. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии сост. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому "действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ".

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в апреле 2003 года приобрела дом у ФИО3 за 25000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3 с 1999 года. Земельный участок по данному адресу предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ответу нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору никто не обращался и наследственное дело не заведено, завещания в делах нотариальной конторы не значится.

Согласно ответу на судебный запрос администрации СП Калмашбашевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по данным похозяйственной книги за 2002 по 2006 г.г. до дня своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Кто проживал с ФИО3 ко дню ее смерти не известно. 

С апреля 2003 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО1, ФИО1 Р., ФИО4 Р., ФИО4 ФИО5

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 в 

<

адрес> РБ ранее принадлежал ФИО7 Дание, которая при жизни продала ее ФИО1.

Допрошенная в судебном заседании ФИО8 показала, что 

<

адрес> покойная ФИО3 продала ФИО1, которая со своей семьей до 2013 года проживала в нем, сейчас также пользуется им как собственным, провела газ, отремонтировала его.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 предоставила бесспорные доказательства, свидетельствующие о переходе права собственности на спорный жилой дом и признании права собственности на него. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 37,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-