Дело № 2-1318/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> 

04 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, также представлявшей интересы несовершеннолетнего ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, также представлявшей интересы несовершеннолетнего ФИО2 об определении ей 1/3 доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО6 данные исковые требования просила удовлетворить, в их обоснование показала, что ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>, которая была закреплена за ней как за несовершеннолетней, оставшейся без попечения родителей. В данной квартире также зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетний сын последней ФИО2 Истец Е.А. с ФИО3 общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто. Истец лишена возможности производить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение на свое имя, так как лицевой счет открыт на иное лицо. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, также представлявшая интересы несовершеннолетнего ФИО2, представитель третьего лица УК «

<

данные изъяты>» извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно заявления ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. № за несовершеннолетней ФИО9, оставшейся без попечения родителей, было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг. и справки Администрации муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., в 

<

адрес>, общей площадью 57,8кв.м. значатся зарегистрированными и проживающими ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.21-22,29) 

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу действующего законодательства нормы гражданского права могут применяться к жилищным отношениям, когда они не урегулированы жилищным законодательством либо соглашением их участников, а нормы гражданского права прямо регулируют эти жилищные отношения и не противоречат их существу.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещений, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание, что истец и ответчик общее хозяйство не ведут, при этом, стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 должны самостоятельно отвечать за себя по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма и считает возможным определить такой порядок, при котором доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1\3 часть от общей площади 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 определить 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей площади квартиры равной 57,8кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд. 

Председательствующий: