Дело № 2-3736/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о выселении бывшего собственника в связи с изъятием жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО3 законными представителями которых являются ФИО4 и ФИО5, о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> снятии с их регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО1 Постановлением руководителя ИК ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и постановлением руководителя ИК ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных домов ЗМР» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодолького городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> передано в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ФИО1 и ФИО2 в полном объеме. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялись. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО6, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в заявлении. Уточнила требования в части того, что просит выселить ответчиков в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное жилое помещение было им распределено.

Кроме того, указала, что Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан опасным для проживания, в котором служилась чрезвычайная ситуация вследствие износа и разрушения несущих конструкций и инженерных коммуникаций непригодных для дальнейшей эксплуатации. Подача коммунальных ресурсов в вышеуказанные дома в целях эксплуатации в зимний период (отопительный сезон) может создать угрозу жизни и здоровью граждан. 

В связи с этим ФИО7 было направлено требование об освобождении занимаемого аварийного жилого помещения в течение 24 часов, указано, что Распоряжение Исполкома ЗМР РТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ за ними закреплена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ» по доверенности – ФИО8 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о выселении оставила на усмотрение суда, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежаще.

Представитель Зеленодольской городской прокуратуры в лице помощника прокурора Низамовой Г.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО1 (л.д.23).

Постановлением руководителя ИК ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и постановлением руководителя ИК ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных домов ЗМР» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.50-57). На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд (л.д.47-49).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № удовлетворены исковые требования ИК ЗМР РТ: у ФИО2 и ФИО1 изъято по 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> выплатой выкупной цены ФИО1 и ФИО2 в размере 105076 руб. 40 коп. каждому в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Прекращего право общей долевой собственности ФИО1 в 1/3 доле, ФИО2 в 1/3 доле на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> после выплаты ФИО1 и ФИО2 выкупной цены в размере 105076 руб. 40 коп. каждому.

Платежными поручениями №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на счет нотариуса Силагадзе Э.м. на основании решения Зеленодольского городского суда перечислены денежные средства на имя ФИО1 и ФИО2 по 105 076 руб. 40 коп. каждому (л.д.43-46). 

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Гумеровым было направлено уведомление от 20.06.20188 о выселении в разумный срок в течение 30 дней жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-42).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ФИО9 – представителя МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР РТ» и ФИО10 начальника отдела ликвидации аварийного жилья была обследована 

<

адрес>.5 по 

<

адрес>, что ответчики продолжают проживать в указанном жилом помещении, ключи не сданы (л.д.9). Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ так же подтверждается, что в квартире проживают, ключи не сданы(л.д.73).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ было заключено соглашение о взаимодействии по вопросам оказания помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, поставленным на учет в установленном порядке Муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение» - «одно учетное дело для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма (л.д.79-85).

В рамках указанного соглашения Распоряжением №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях найма или выкупа(л.д.65).

Конституция РФ, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Судом установлено, что у ответчиков ФИО2, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 отсутствует в собственности другое жилое помещение. Вместе с тем несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 должны проживать совместно со своими опекунами.

Учитывая, что решением суда аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывших собственников, денежные средства во исполнение решения суда были перечислены на имя ответчиков на депозит нотариуса, Комиссией по чрезвычайным ситуациям данный дом признан угрожающим жизни и здоровью граждан в связи с чем необходимо немедленное освобождение жилого помещения, суд полагает требования истца о выселении законными и обоснованными. 

Решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения является основаниям для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, что она подлежит взыскания с ответчиков. Доказательств того, что имеются основания для освобождения их от оплаты гос.пошлины не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 10 октября 2018 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: