РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-775/2025

УИД 38RS0009-01-2025-000971-74

г. Зима 26 ноября 2025 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Намсараевой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кузиной Т.А., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от **.**.**, а именно: 

- земельный участок, площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что в отделении на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от **.**.**, предмет исполнения: материальный ущерб по ГК РФ, причиненный физическим или юридическим лицам в размере 65 000 руб., в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ФИО5 В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем для установления имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. По полученной информации судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетном счете, которые направлены для исполнения в кредитные организации посредством электронной связи. Движение денежных средств отсутствует. Для установления места работы должника направлен запрос в ОПФР. Согласно поступившим сведениям должник официально не трудоустроен. Согласно сведением ГИБДД на имя должника автотранспортные средства не зарегистрированы. Должником до настоящего времени обязательства не исполнены, мер к исполнению она не принимает. Установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- земельный участок; площадью 5609,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- здание, жилое, площадью 32,50 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1400,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, достаточных средств для погашения имеющейся задолженности не имеется.

Истец – ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Ранее в судебном заседании пояснила, что проживает постоянно по адресу: 

<

адрес>, не работает, получает социальные выплаты на детей. На земельном участке по указанному адресу ответчик сажает огород. Также у нее имеется одна корова, которая как и ее семья кормится с указанного земельного участка. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании письменного заявления, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что поддерживает позицию администрации Зиминского районного муниципального образования. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> не имеет границ. Расположенный на земельном участке жилой дом принадлежит муниципальному образованию, предоставлен ответчику по договору социального найма, в связи с чем, не представляется возможным продать или изъять земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является многодетной матерью, находится в тяжелом финансовом положении. За счет указанного земельного участка кормится семья ответчика и ее корова. Ранее в судебном заседании представитель ответчика поясняла, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является единственным пригодным для постоянного проживания семьи ответчика жилым помещением. ФИО1 имеет пятерых детей и не имеет возможности работать. Единственным доходом ответчика являются социальные выплаты на детей. Алименты ответчик не получает, за взысканием алиментов на детей ФИО1 не обращалась. ФИО1 со своими детьми зарегистрированы в указанном жилом доме. Обращение взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку за счет данного земельного участка кормится семья ответчика (на земельном участке выращиваются овощные культуры, употребляемые в пищу семьей ответчика, а также коровой). 

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения. Ранее в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица администрации Хазанского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России. В письменном ходатайстве от **.**.** просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица администрации Зиминского районного муниципального образования ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.** №, сроком действия на 3 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Зиминского районного муниципального образования, включен в реестр муниципальной собственности. В ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ч. 3). **.**.** между администрацией Зиминского районного муниципального образования и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> не определены, отсутствуют координаты, в связи с чем не представляется возможным осуществлять сделки с данным участком. Реализация земельного участка невозможна пока не будут определены границы земельного участка. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, изучив показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу требования ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, **.**.** на основании исполнительного листа № № от **.**.**, выданного Зиминским городским судом Иркутской области по делу №, ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: материальный ущерб по ГК РФ, причиненный физическим или юридическим лицам в размере 65 000 руб., в пользу взыскателя ФИО5, о чем вынесено соответствующее постановление. 

В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от **.**.**, **.**.**, **.**.**, что в собственности должника ФИО1 имеется следующее недвижимое имущество:

- 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5609 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, 

- 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 32,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №;

- земельный участок, площадью 1400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 от **.**.** произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО1

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области К. от **.**.** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного недвижимого имущества:

Согласно ответу от **.**.** № в подразделении ГИБДД МВД России отсутствуют сведения о наличии автотранспорта, зарегистрированного за должником ФИО1

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на **.**.** взыскано с должника 5 663,09 руб. Указанная сумма перечислена взыскателю. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 59 336.91 руб. 

Таким образом, на момент подачи иска в суд задолженность по исполнительному производству должником ФИО1 не погашена. 

Согласно копиям свидетельств о регистрации по месту жительства от **.**.** №, от **.**.** №, от **.**.** №, от **.**.** №, от **.**.** №, копии паспорта ответчика, копиям свидетельств о рождении от **.**.** III-СТ №, от **.**.** III-СТ №, от **.**.** IV-СТ №, от **.**.** IV-СТ № (повторное), от **.**.** IV-СТ № ФИО1 и ее несовершеннолетние дети 1, **.**.** г.р., 2, **.**.** г.р., 3., **.**.** г.р., 4, **.**.** г.р., 5, **.**.** г.р., состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО1 по договору № социального найма жилого помещения, согласно которому администрация Хазанского муниципального образования сдает, а ФИО1 принимает в бессрочное безвозмездное владение и пользование дом, относящийся к муниципальной собственности, расположенный по указанному адресу, для использования в целях проживания. 

Согласно ответу администрации Зиминского районного муниципального образования от **.**.** № в реестре муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является ФИО1

Согласно сведениям с Социального Фонда РФ от **.**.** ФИО1 является получателем ежемесячных пособий в связи с рождением и воспитанием детей. 

Согласно копии выписки из похозяйственной книги от **.**.** у ФИО1 имеется личное подсобное хозяйство, на **.**.** имеется одна корова. 

Ранее в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Ф., Ш., показания которых, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.

Так, свидетель Ф. пояснил, что семья ответчика проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> используется ФИО1 для высаживания овощей. Семья ответчика является многодетной, имеется пятеро детей. С данного участка кормится семья ФИО1, а также ее корова. Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, является единственным местом жительства ответчика. 

Свидетель Ш. пояснила, что семья ответчика является многодетной, прожить без земельного участка не сможет, так как кормится с него. ФИО1 имеет подсобное хозяйство, имеет корову, козу. Дом, расположенный на земельном участке ответчика, находится в муниципальной собственности. Дети ответчика состоят на регистрационном учете по данному адресу. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с объяснениями участников процесса и письменными доказательствами по делу.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание. 

Вместе с тем, исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на земельный участок должника, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед взыскателем и недостаточности иного имущества для погашения долга. 

При рассмотрении данного дела судом совокупность таковых не установлена. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у должника иного (кроме земельного участка) имущества, достаточного для погашения задолженности или его недостаточность. 

Кроме того, судом учитывается, что на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Зиминскому районному муниципальному образованию. С учетом изложенного, отчуждение земельного участка ФИО1 повлечет нарушение прав собственника здания, расположенного на испрашиваемом земельном участке. 

При установленных обстоятельствах, требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Саянску и Зиминскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО4 к ФИО1 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1 400 кв. м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.С. Намсараева

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**.**.