Дело № 2-349/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

Станица Полтавская 27 февраля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Козлов В. Г.,

секретарь судебного заседания Орехова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований указала, что она проживает по 

<

адрес>. Является собственником данного домовладения на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.03.2014 года. 

ФИО2, с момента рождения, была зарегистрирована по адресу регистрации ФИО1 в спорном домовладении. Но в указанном домовладении ответчица не проживает с 2003 года, место её нахождение для истца не известно, совместное хозяйство с собственником не ведется, обязательств по оплате коммунальных платежей ФИО2 не выполняет, мер к добровольному снятию с регистрационного учёта не принимает. Наличие же зарегистрированного по адресу истца постороннего человека приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме. 

Представитель ФИО1 на основании письменного заявления – ФИО3, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведений о причинах отсутствия суду не сообщила, извещения судом надлежащим образом были направлены. В суд возвращено 2 повестки с отметкой о неизвестности места пребывания адресата. 

Адвокат Зайчиков А.И., по поручению суда, представляющий интересы ответчицы, в судебное заседание явился. Возражал против заявленных истцом требований, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, письменных возражений в суд не представил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. А так же, с учётом мнения истца, суд определяет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.03.2014 года. 

ФИО2 с согласия истицы была зарегистрирована по адресу регистрации ФИО1 в спорном домовладении.

Согласно адресной справки в указанном домовладении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирована была с согласия собственника на непродолжительный срок, никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением нет. Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению без сохранения за последней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> связи с прекращением ее права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по Красноармейскому району снять с регистрационного учета по 

<

адрес>, ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд Краснодарского края.

Судья Козлов В.Г.