2-613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25.11.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района ...., ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, указывая на то, что в 2018 г. умер его отец ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество. Поскольку он является единственным наследником, то при обращении к нотариусу ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При жизни отец занимался сельскохозяйственной деятельностью. В 1996 г. было создано К(Ф)Х «ДИЦ», где членами данного хозяйства являлись ответчики ФИО2 и ФИО3 Для осуществления деятельности хозяйству выделен земельный участок, площадью 34,5 га, с кадастровым номером .... и земельный участок, площадью 2,1 га, с кадастровым номером ..... В 2009 г. деятельность К(Ф)Х «ДИЦ» прекращена в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. На момент преобразования наследодатель ФИО4 являлся единственным членом К(Ф)Х «ДИЦ». В 2013 г. деятельность индивидуального предпринимателя главы КФХ «ДИЦ» прекращена. Фактически собственность К(Ф)Х «ДИЦ» должна быть переоформлена на индивидуального предпринимателя ФИО4, а затем после прекращения деятельности уже как на физическое лицо ФИО4 Поскольку в период жизни ФИО4 не переоформил земельные участки на себя как на физическое лицо, то в настоящее время не представляется возможным признать на них право за наследником во внесудебном порядке. Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 34,5 га с кадастровым номером .... для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., в границах ЗАО «Александровка», и на земельный участок, площадью 2,1 га с кадастровым номером .... для производственной деятельности, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 на заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 привлечены к участию в деле по определению суда. В связи с отсутствием сведений о их местонахождении, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчиков адвокат, который извещен надлежаще, однако в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Нотариус, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КФХ «Вайс», Управления Росреестра по Омской области, привлеченные в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Азовского немецкого национального района № от .... крестьянскому хозяйству ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 36,6 га, из которых сельскохозяйственных угодий – 33,3 га, пашни – 1.2 га, сенокосов – 2.1 га из земель акционерного общества закрытого типа «Александровка». Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО4 с земельным паем площадью 12,2 га сельскохозяйственных угодий, членам крестьянского хозяйства ФИО2 – 12, 2 га, ФИО3 – 12, 2 га.

На основании постановления главы районного самоуправления Азовскго немецкого национального района Омской области от .... № на праве общей совместной собственности зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 34,5 га, где собственниками значатся ФИО4, ФИО3, ФИО2

Также на основании договора мены от .... зарегистрировано на праве общей совместной собственности право на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 2,10 га, сособственниками указаны ФИО4, ФИО3, ФИО2

.... деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «ДИЦ» прекращена в связи с приобретением главой К(Ф)Х статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

.... индивидуальный предприниматель ФИО4 прекратил деятельность в связи с принятием соответствующего решения.

Из представленных К(Ф)Х «Вайс» сведений. Между последним и КФХ «ДИЦ» заключены договора аренды (субаренды) земельных участков ...., .... В последующем, .... заключено дополнительное соглашение к договору от .... в связи с изменением статуса арендодателя. В 2010-2012 гг. заключены договоры аренды (субаренды) земельных участков между ИП главой КФХ ФИО4 и КФХ «Вайс». С 2013 г. договоры аренды земельных участков заключались с ФИО4 как физическим лицом. За все периоды действия договоров аренды (субаренды) земельных участков, арендную плату получал лично ФИО4

.... ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно наследственному делу № единственным наследником после смерти ФИО4 является его сын ФИО1 Последнему выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В отношении спорных земельных участков свидетельства о праве на наследство по закону наследнику ФИО4 не выдавались.

Из свидетельств о государственной регистрации права от .... и .... следует, что земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В силу ч. 1 ст. 15 Закона РСФСР от .... N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент создания КФХ "ДИЦ", имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона от .... N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Аналогичные правовые положения закреплены в ч. 1 ст. 257 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

С учетом ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцом не представлено соглашение, устанавливающее доли членов фермерского хозяйства.

На основании ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ.

Правила наследования имущества фермерского хозяйства установлены ч. 2 ст. 1179 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1179 ГК РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1179 ГК РФ, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

По смыслу закона, при наследовании имущества наследодателя, являвшегося членом КФХ, в случае, если наследник не является членом этого КФХ или выходит из его членов, а КФХ продолжает действовать, разделу не подлежит земельный участок, принадлежащий членам КФХ на праве совместной собственности. Иное бы привело к возможному прекращению или ограничению деятельности КФХ. Однако принцип неделимости земельного участка установлен лишь для тех случаев, если деятельность КФХ продолжается и не прекращена.

На момент смерти наследодателя ФИО4 крестьянское фермерское хозяйство прекратило свою деятельность в 2013 г.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что спорные земельные участки находятся в общей совместной собственности членов крестьянского хозяйства: ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Право совместной собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2 в установленном порядке не прекращено. 

Поскольку соглашение о разделе долей между членами крестьянского фермерского хозяйства отсутствуют, то доли каждого признаются равными, т.е. по .... доли каждому.

При таких обстоятельствах право собственности на спорные земельные участки в порядке наследования за истцом может быть признано лишь на .... доли каждого из земельных участков.

Доводы истца о выходе из К(Ф)Х ответчиков ФИО3 и ФИО2 являются несостоятельными.

В представленном налоговыми органами регистрационном деле имеются заявления ФИО3 и ФИО2 от .... о выходе их из членов КФХ «ДИЦ» в связи с выездом на постоянное место жительство в Германии, претензий материального характера к КФХ «ДИЦ» не имеют.

Однако суду не представлены документы, свидетельствующие о выплате и получении ответчиками причитающейся им доли в связи с выходом из членов крестьянского фермерского хозяйства. Кроме того, в заявлениях указано, что выход из К(Ф)Х связан с выездом на постоянное место жительство в Германию, в то время как сведения из похозяйственных книг свидетельствуют о закрытии лицевого счета семьи Рейнгардт в связи с выездом на место жительство в Германию в 1996 г. Ссылка истца на то, что данные заявления содержатся в регистрационном деле и не могут вызывать сомнений, неубедительны. Заявления предоставлены налоговому органу заявителем, т.е. ФИО4, каких-либо печатей либо удостоверяющих подписей, свидетельствующих о подачи заявлений непосредственно ФИО3 и ФИО2 в присутствии сотрудника налогового органа, не имеется. Кроме того, нахождение указанных ответчиков в Омской области не препятствовало ФИО4 произвести своевременно соответствующие изменения в регистрацию права собственности земельных участков либо составить соглашение, в том числе нотариально удостоверенное. При этом ФИО4 при жизни мог принять меры к переоформлению своего единоличного права собственности на спорные земельные участки, однако этого не сделал, что свидетельствует об отсутствии договоренности с другими участниками совместной собственности.

Тем самым, оснований для признания права собственности полностью на спорные земельные участки в порядке наследования за истцом не имеется, кроме указанной выше доли, составляющей 1/3. Заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 34,5 га с кадастровым номером .... для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., в границах ЗАО «Александровка», и на земельный участок, площадью 2,1 га с кадастровым номером .... для производственной деятельности, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан