Дело №2-288/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе мест общего пользования в квартире, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе мест общего пользования в квартире (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого помещения – комнаты площадью 11,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Собственником комнаты № в квартире по указанному адресу является ФИО2 Указала, что между ней и ФИО2 возникают споры о порядке пользования метами общего пользования квартиры: коридором, ванной, туалетом, кухней. Просит суд разделить помещения общего пользования квартиры, выделив ей в пользование кладовку. 

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск (л.д. 37-38). Указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из четырех жилых комнат, ванной комнаты, двух туалетных комнат, кухни, коридора и прихожей. Ответчику принадлежит комната № в квартире. В квартире проживают истец и ответчик. Каких-либо споров между истцом и ответчиком по пользованию местами общего пользования квартиры не имеется. Указала, что требования истца не основаны на законе, поскольку места общего пользования в коммунальной квартире по правилам статьи 41 Жилищного Кодекса РФ принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. Иного режима собственности законом не предусмотрено, в связи с чем требования истца о разделе мест общего пользования квартиры необоснованны. Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого помещения – комнаты площадью 11,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> комната 811 (л.д. 7-8). 

Обратившись в суд с иском к ФИО2, собственнику комнаты 809 в квартире по вышеуказанному адресу, ФИО1 просит разделить помещения общего пользования квартиры, выделив ей в пользование кладовку.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с ч.1,2 ст. 41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем её переустройства и (или) перепланировки.

Поскольку Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена возможность раздела между собственниками жилого помещения мест общего пользования, исковые требования ФИО1 о разделе помещений общего пользования квартиры по адресу: 

<

адрес> выделе ей в пользование кладовки суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе мест общего пользования в квартире – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области. 

Решение в окончательной форме принято 21 января 2019 года.

Судья: О.А. Уварова