Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002717-72 (2-1639/2020) по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Вымпел», администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является членом ГСК «Вымпел», расположенного по адресу: (данные изъяты), на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 755 кв.м.

На основании Постановления главы администрации г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 1214 ГСК «Вымпел» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, из земель населенных пунктов по адресу: (данные изъяты). Были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 755 кв.м с кадастровым номером 000. 00.00.0000 между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации города Усолье-Сибирское и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел» был заключен договор аренды № 130-14 указанного земельного участка.

Постановлением администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 1520 ГСК «Вымпел» указанный земельный участок был предоставлен для завершения строительства с 00.00.0000 по 00.00.0000.

00.00.0000 заключен договор аренды земельного участка № 52-17.

Истцу ФИО1 в ГСК «Вымпел» принадлежит гаражный бокс общей площадью 29,1 кв.м. Право собственности истца подтверждается справкой от 00.00.0000, выданной ГСК о том, что член ГСК ФИО1 выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГСК «Вымпел».

При строительстве гаражного бокса истцом были соблюдены все требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, что подтверждается техническим заключением № 40/20 по обследованию нежилого здания гаражного бокса, расположенного по адресу: (данные изъяты), подготовленное ООО «Востсибгражданпроект».

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика председатель Гаражно-строительного кооператива «Вымпел» ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. ).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 1214 ГСК «Вымпел» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, из земель населенных пунктов по адресу: (данные изъяты) (л.д. ). 

00.00.0000 между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации города Усолье-Сибирское и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел» был заключен договор аренды № 130-14 указанного земельного участка (л.д.).

Постановлением администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 1520 земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 755 кв.м, был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» для завершения строительства с 00.00.0000 по 00.00.0000 (л.д. ).

00.00.0000 заключен договор аренды земельного участка № 52-17 на срок по 00.00.0000 (л.д.).

Как следует из материалов дела истец ФИО1 с 00.00.0000 года является членом ГСК «Вымпел», и имеет в пользовании гаражный бокс № 000 общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты)что подтверждается справкой ГСК «Вымпел» от 00.00.0000 (л.д.).

По сведениям председателя ГСК «Вымпел», указанным в данной справке, ФИО1 паевой взнос за гаражный бокс был выплачен полностью при вступлении в члены ГСК «Вымпел». 

Согласно техническому плану нежилого здания – гаражного бокса, составленному по состоянию на 00.00.0000 года, площадь гаражного бокса составляет 29,1 кв.м., строение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 000 (л.д.).

Из технического заключения ООО «Востсибгражданпроект» № 40/20 от июня 2020 года следует, что нежилое здание - гаражный бокс № 000 построен в 0000 году, расположен по адресу: (данные изъяты). Земельный участок с кадастровым номером 000 выделен гаражному кооперативу «Вымпел», что подтверждается договором аренды № 52-17 от 00.00.0000. Здание гаражного бокса, строительные конструкции здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: 6.14.13; 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.).

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ является членство в гаражном кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, отведённом для эксплуатации гаражных боксов, паевой взнос уплачен истцом полностью, истцом предпринимались меры по оформлению прав на строение во внесудебном порядке, что подтверждается отказом администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 года № 01/6661 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса общей площадью 29,1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 755 кв.м, по адресу: (данные изъяты), поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» (л.д.), стороны против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты). 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020 г.

Судья П.В. Медведев