№ 2-6130 /2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ивастрой» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте,

У с т а н о в и л:

Истец в связи с банкротством застройщика ООО «Ивастрой» и прекращением строительства обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенный строительством Договору № участия в долевом строительстве от 25.04.2018г. между ним и ответчиком. 

Просит признать за ним право собственности на долю в размере 41/163564 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участка с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,1 кв.м., номер секции по проекту 5, этаж подвальный.

В судебное заседание истец не явился, оставил заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении иска настаивала.

Руководитель ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Конкурсный управляющий должника ООО «Ивастрой» ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений не представлено.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Ивастрой» заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с условиями которого Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить нежилой объект в многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участка с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,1 кв.м., номер секции по проекту 5, этаж подвальный.

Обязательства по уплате цены договора в сумме 172 200 руб. исполнены в полном объеме платежным поручением № от 02.05.2017г. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018г. (дело № А41-44410/18 Общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141400, 

<

...> строение 1, пом.301, комната №12) признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство сроком на один год, до 09 июля 2019 года.

Конкурсным управляющим должника утверждена - ФИО2 - член Союза АУ СРО "Северная Столица", (адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 123317, 

<

...>).

Строительные работы застройщиком прекращены. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчиком не представлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно сведениям из ЕГРН Договор долевого участия прошел государственную регистрацию 26.04.2017г. 

Согласно письма Главного управления Государственного строительного надзора Московской области от 17.07.2018г. Общая строительная готовность жилого дома №, где в подвальном этаже размещена кладовая составляет 35%. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за кладовую в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на кладовую.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4644 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 41/163564 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участка с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 4,1 кв.м., номер секции по проекту 5, этаж подвальный.

Взыскать с ООО «Ивастрой» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в сумме 4644 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья: