К делу № 2-1551/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 ноября 2018 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от 11.01.2018г., 

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

представителя третьего лица ФИО3, по доверенности № от 06.01.2018г. 

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1551/2018 по исковому заявлению Администрации Белокалитвинского городского поселения к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, о расторжении договора социального найма, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, МУП «ЕРКЦ»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, о расторжении договора социального найма. В обоснование иска указал, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое является муниципальной собственностью истца на основании Выписки из ЕГРН от 22.10.2018г. и выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» № от 18.10.2018г. 

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцом семье Бугровских для постоянного проживания на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от 16.05.2004 года. 

После смерти матери ответчика - ФИО4 договор социального найма жилого помещения был заключён с ФИО6

В сентябре 2018г. был осуществлён выезд специалистов Администрации Белокалитвинского городского поселения, МУП ЕРКЦ и Комитета общественного самоуправления, с целью обследования жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что по данному адресу ответчик не проживает более 6 лет, его личных вещей в квартире нет, его местонахождение не известно. В данном жилом помещении проживает брат ФИО6 – ФИО5

Ответчик, изменив место жительства, не известил об этом истца, в связи с чем утратил право пользования жилой площадью.

Розыскные мероприятия в отношении ответчика результатов не принесли. Администрацией Белокалитвинского городского поселения были сделаны запросы главам сельских поселений Белокалитвинского района по вопросу местонахождения ответчика, а также в ОМВД России по Белокалитвинскому району, в МБУЗ ЦРБ, УСЗН Белокалитвинского район. Согласно полученных ответов следует, что ответчик на лечении и в местах лишения свободы не находится, на территории Белокалитвинского района и городского поселения не проживает.

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги длительное время, в связи с чем задолженность по оплате за жильё по состоянию на 01.10.2018г. составляет 15698 руб. 23 коп., пеня -3577 руб. 76 коп. Задолженность перед ООО «Белокалитвинская УК» по состоянию на 30.08.2018г. составляет 241047 руб. 46 коп.

В связи с этим Администрация Белокалитвинского городского поселения и поставщики услуг, не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию дома, а также оказывать коммунальные услуги надлежащего качества, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. 

Истец неоднократно направлял ответчику претензии о необходимости погашения задолженности по оплате за жильё и коммунальные платежи, которые ответчиком проигнорированы. 

Истец в своём иске просит суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. Расторгнуть с ФИО6 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 21.05.2004г. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что по данным ОМВД РФ по Белокалитвинскому району ФИО6 находится в федеральном розыске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал. 

Представитель третьего лица- МУП «ЕРКЦ» ФИО3 считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица -ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что Администрации Белокалитвинского городского поселения на праве муниципальной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 40, 41-42).

На основании договора № от 21.05.2012г. социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Администрация Белокалитвинского городского поселения предоставила ФИО6 в наём квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 38-39).

Согласно акта от 14.09.2018г. ФИО6 не проживает в данном жилом помещении более 10 лет, не оплачивает длительное время ЖКУ, его личных вещей в квартире нет. (л.д. 43).

Суд считает, что ответчик ФИО6 утратил право пользования жилым помещением, поскольку добровольно покинул жилое помещение, длительное время в нём не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате коммунальных услуг, имеет задолженность по ЖКУ.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. 

Расторгнуть с ФИО6 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 21.05.2004г. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин