Дело №2-1806/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Шилиной О.Н.

С участием прокурора Оленевой Е.Е.,

представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на следующие основания.

ФИО2 является собственником жилого помещения - части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в 

<

адрес>. ФИО3, сын истца, был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГг. С момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживал, поскольку имеет другое место жительства, не исполняет обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Ссылаясь на положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ФИО2 полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением (л. д. 2).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду также пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу в 

<

данные изъяты>., поскольку приходится сыном ФИО2 Фактически ответчик проживал в этом жилом помещении в течение нескольких месяцев 

<

данные изъяты>.г. При этом сама ФИО2 проживала и проживает по другому адресу, совместного хозяйства с сыном никогда не вела, не имела с ним единого бюджета. В 

<

данные изъяты>. ФИО3 добровольно выехал на иное место жительства, забрав все свои личные вещи. Ни в период проживания, ни после выезда ответчик не нес никаких расходов, связанных с содержанием жилья. Его фактическое местонахождение ФИО2 не известно, поскольку родственных отношений она с ним не поддерживает. В связи с затруднительным материальным положением истец намерена распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению, однако, сохранение ФИО3 регистрации по указанному адресу препятствует ей в этом, а также возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением ФИО2 не имеет.

Ответчик ФИО3, неоднократно извещавшийся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметками об истечении срока их хранения в отделении связи. Исходя из положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает извещение ответчика надлежащим, и, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 

Представители третьих лиц, УМВД России по Смоленской области и УМВД России по г. Смоленску, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1, ч. 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения о гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг., соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с условным номером №, в 

<

адрес> (л. 

<

...>).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 приобрела в собственность 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л. д. 7).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. №-адм жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и земельному участку, расположенному по этому же адресу, присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л. д. 9).

Сведения о ФИО2, как о правообладателе жилого помещения с условным номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержатся и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 57-58).

По сведениям, содержащимся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован ФИО3 (л. д. 4-6).

Из содержания иска, пояснений истца и ее представителя, данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилье, поскольку приходится сыном ФИО2 В 2014г. ФИО3 добровольно выехал на иное место жительства, забрав все свои личные вещи. Совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют общего бюджета. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования названным жилым помещением истец не имеет.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО3 проживал в спорном жилом помещении в течение 

<

данные изъяты>.г. ФИО2 вместе с ним по указанному адресу не проживала. Около трех лет ФИО3 в названном жилье не проживает. Оплату коммунальных услуг производит непосредственно ФИО2 (л. д. 49).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

Положения вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства связывают возникновение у ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, только с признанием его членом семьи истца и допускают прекращение права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними.

Разъясняя данные законоположения, Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (пункт 12). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13).

В ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, указывающих на то, что ответчик применительно к названным нормам права является членом семьи ФИО2, либо заключил с нею соглашение о порядке пользования квартирой и исполняет обязанности, вытекающие из такого соглашения, судом не установлено.

Соответствующих доказательств в указанной части ФИО3 суду не представлено.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что в спорной квартире ФИО3 не проживает, не ведет общего хозяйства с ФИО2, у сторон отсутствует общий бюджет, а также взаимная поддержка друг друга. Факт того, что ответчик приходится ФИО2 сыном, в отсутствии вышеперечисленных доказательств сам по себе не является правовым основанием для признания его членом семьи истца.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание, что в силу положений ст. ст. 209 и 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ, ФИО2 как собственник вправе требовать прекращения прав ФИО3 в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчик применительно к нормам жилищного законодательства не является членом семьи собственника, не исполняет каких-либо обязанностей в отношении жилья, в котором имеет только формальную регистрацию, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. 

Таким образом, следствием вступления решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>), с условным №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение о признании ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>),по вступлении решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий Е.А. Степченкова