Дело № 2 – 603/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании прав собственности,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указали, что согласно договору на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО4 в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако подлинника или копии правоустанавливающего документа – договора приватизации жилья по неизвестным причинам не имеется ни у собственников, ни в архиве 

<

адрес>, ни в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>». У них на руках имеется технический паспорт на квартиру, содержащий сведения о регистрации права собственности на квартиру.

Согласно справке территориального отдела «

<

адрес> поселковая администрация» № от ДД.ММ.ГГГГ дом, приватизированный М-ными ДД.ММ.ГГГГ, имевший адрес: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ при изменении нумерации домов на основании распоряжения главы 

<

адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем сел, наименования улиц и нумерации жилых домов по администрации 

<

адрес>» изменил адрес на «

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> поссоветом ФИО11 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО5 передан земельный участок площадью ... га по адресу: 

<

адрес>. В действительности на указанном земельном участке расположено домовладение – квартира по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 скончался. Наследником после смерти ФИО11 является его супруга ФИО1. Дети ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались в пользу матери ФИО1. Наследодатель ФИО11, равно как и ФИО1, ФИО6, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако отсутствие договора приватизации исключает оформление наследственных прав в нотариальном порядке.

Поскольку земельный участок был выдан наследодателю ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа муниципальной власти в период брака с ФИО1, то, исходя из требований гражданского и семейного законодательства, из указанного имущества подлежит выделению доля пережившей супруги.

Просит признать за ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в размере ... доли у каждого на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО11, ФИО1, право общей долевой собственности в размере ... доли у каждого на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Включить в состав наследства после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ... долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и ... долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, ФИО11 с семьей, состоящей из четырех человек 

<

адрес> поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на занятие трех комнат в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному ордеру состав семьи: ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на квартиру, находящуюся в собственности гражданина, право общей долевой собственности на квартиру в 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 (л.д. 12-13).

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной ГБУ «Госкадоцентр 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что за ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в общей долевой собственности зарегистрировано право на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге №см о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером № (л.д. 15).

Согласно справке о регистрации, выданной МАУ «Гайский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 10).

Как следует из справки, выданной территориальным отделом «

<

адрес> поселковая администрация» администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3 был приватизирован дом по адресу: 

<

адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ при изменении нумерации домов на основании распоряжения главы 

<

адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем сел, наименований улиц и нумерации жилых домов по администрации 

<

адрес>» был изменен на «

<

адрес>» (л.д. 18).

Исходя из вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3 передан жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными. 

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> передан в общую долевую собственность ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, доли участников долевой собственности в силу ст. 245 ГК РФ признаются равными по ... доле за каждым.

ФИО11 и ФИО1 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 

<

адрес> поссоветом ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок площадью ... га. (л.д. 16).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Гайский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью ... га, по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни не оформил в собственность спорный земельный участок.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариуса следует, что наследство после смерти ФИО11 приняла его супруга ФИО1 Дети наследодателя ФИО2, ФИО10, ФИО3 отказались от наследства в пользу матери ФИО1

Поскольку земельный участок был выдан наследодателю в период брака с ФИО1, то ... доля данного земельного участка является супружеской. Истец ФИО1 приняла наследство по закону после смерти супруга ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приняла все принадлежащее наследодателю имущество. 

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти принадлежал земельный участок и ... доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО11 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок и ... долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникшее по праву наследования после смерти супруга ФИО11

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании прав собственности в порядке приватизации и по праву наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ... доле за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на ... супружескую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года. 

Судья Е.В. Халиулина