Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 января 2024 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/2024 (УИД 38RS0023-01-2023-002538-31) по иску ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» об установлении факта принадлежности договора приватизации, признании права собственности в порядке приватизации

у с т а н о в и л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» об установлении факта принадлежности договора приватизации, признании права собственности в порядке приватизации, указывая в обоснование, что 01.07.1993 истцу и ее родителям ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан по бесплатной приватизации была предоставлена квартира с учетом количества членов семьи из 3 человек по адресу: ****.

В 2022 году КУМИ встал вопрос об оформлении квартиры в собственность на основании договора приватизации, в противном случае КУМИ обратится в суда о признании квартиры выморочным имуществом, однако ввиду того, что родители умерли и своевременно не зарегистрировали право собственности, а у продавца Треста «ВПС» нет правопреемника, не предоставляется возможности оформить квартиру в свою собственность во внесудебном порядке. 

Квартира в муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4696 от 01.07.1993, заключенному между трестом «ВПС» и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ****, принадлежит ФИО1, .......р., поскольку дата ее рождения указана неверно, а также признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****, указывая, что договор приватизации квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. 30.01.2024 вх. 2024-5/1550 в суд от представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности № 44 от 13.09.2023, выданной до 31.12.2024 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, дополнительно сообщает, что из договора на передачу квартир в собственность граждан от 01.07.1993, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ****, была предоставлена ФИО1, ФИО2, ФИО1 На момент передачи квартиры в собственность граждан истцу ФИО1 исполнилось 8 лет. Своевременно право собственности на спорное жилое помещение истцом и ее родителями не было зарегистрировано. Жилое помещение, расположенное по адресу: ****, не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества, аварийным не признавалось, в государственную программу по переселению граждан не включено.

Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая позицию ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, и других имеющих юридическое значение фактов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований иска.

В обоснование заявленных требований иска истцом ФИО1 суду представлена копия договора № 4696 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1993 (далее по тексту решения - договор), по которому зам. управляющего треста «ВПС» ФИО4, именуемый продавец и ФИО1, именуемый покупатель, заключен договор по которому продавец продал, а покупатель купил квартиру площадью 29,2 кв.м. по адресу: ****, занимаемую семьей, состоящей из 3 человек, ФИО1, .......р., ФИО2, ......., ФИО1, .......р. в частную собственность. Договор зарегистрирован постановлением главы администрации Тулунского городского Совета народных депутатов *** от ......, зарегистрирован в комитете по приватизации жилого фонда г.Тулуна за номером 4696, л.д. 4.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.01.2024 № КУВИ-001/2024-29065519 на квартиру, расположенную по адресу: ****, площадью 29,2 кв.м., кадастровый ***, сведения о правообладателях отсутствуют.

По информации, представленной по запросу суда КУМИ администрации городского округа от 18.01.2024 вх. 2024-5/814, жилое помещение по вышеуказанному адресу, непригодным для проживания не признавалось. В архиве КУМИ на жилое помещение имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1993 № 4696, ордер на право занятия жилого помещения от 19.02.1987 № 2628. Аналогичная информация имеется в материалах дела, представленной истцом в обоснование иска, л.д. 5.

По информации представленной Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» от ...... вх. 2024-5/1064 недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО1 на основании договора приватизации от 01.07.1993.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родилась ......, место рождения ****, Иркутской, РСФСР, о чем в книге регистрации актов о рождении ...... произведена запись ***, родителями являются: отец ФИО1, мать ФИО2, место регистрации ****, Падунский райЗАГС, л.д. 6. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, .......р., место рождения ****, умерла ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти ****, что также подтверждается информацией представленной по запросу суда ЕГР ЗАГС от 11.01.2024 вх. 2024-5/382, л.д. 7.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, .......р., место рождения ****, умер ......, о чем составлена запись акта о смерти *** от ......, место смерти ****, что также подтверждается информацией представленной по запросу суда ЕГР ЗАГС от ...... вх. 2024-5/382, л.д. 7.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ****, муниципальной собственностью не является, квартира была передана по договору приватизации родителям истца и истцу. На дату приватизации квартиры, истец являлась несовершеннолетней, что подтверждается представленным в обоснование иска истцом свидетельством о рождении.

Из содержания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4696 от 01.07.1993, следует, что в договоре год рождения истца ФИО1 указан 1984, тогда как правильно год рождения истца 1985, согласно свидетельству о рождении и паспортным данным истца, истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывает истец в исковом заявлении, допущенную в договоре приватизации описку во внесудебном порядке исправить невозможно.

Судом из содержания договора приватизации усматривается, что договор имеет и другие исправления в указании адреса и площади квартиры, в связи с указанным, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части принадлежности договора приватизации истцу, а также признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, учитывая, что на дату обращения истца в суд с настоящим иском, родители истца, не зарегистрировав право собственности на квартиру в порядке приватизации в установленном законом порядке, являются умершими.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований иска не находит, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4696 от 01.07.1993, заключенному между трестом «ВПС» и ФИО1, .......р. на квартиру, расположенную по адресу: ****, площадью 29,2 кв.м. с семьей, состоящей из 3-х человек в составе: ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО1, 1984г.р. (так данные о личности указаны в договоре), принадлежит ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан Отделом внутренних дел **** ...... код подразделения 383-004.

Признать за ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан Отделом внутренних дел **** ...... код подразделения 383-004, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****, площадью 29,2 кв.м., кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова