Дело № 2-1163/2018 г.

32RS0004-01-2018-001620-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года Володарский районный суд города Брянска 

в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М., 

секретаря ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором кредитования №.... от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил ответчику кредит в сумме 500000 руб. под 26% годовых сроком на 120 месяцев. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком ФИО2 кредитных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 555828,12 руб., в том числе задолженность по основному долгу в сумме 498597,77 руб., задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в сумме 52209,34 руб., задолженность по неустойке за нарушение сроков возврата погашения основного долга в размере 80,18 руб., задолженность за нарушение сроков уплаты процентов в размере 691,41 руб., задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе в размере 4249,42 руб. В качестве целевого назначения кредита указано, как на неотложные нужды. В рамках обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №..... Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд расторгнуть договор кредитования №...., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору №...., заключенный ДД.ММ.ГГГГ в сумме 555828,12 руб., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 675299,72 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20758 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый (условный) номер: №...., установив начальную продажную цену при его реализации в размере: 892 900 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного слушания согласно ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 заключили договор кредитования №.... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в сумме 500000 руб. под 26% годовых сроком на 120 месяцев, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях установленных договором. 

ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 500000 рублей на счет заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки №...., на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №....

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитентного платежа, размер которого установлен графиком платежей и составляет 11754 руб.

Ответчик с момента выдачи кредита и заключения Кредитного договора (в течение семи месяцев) не осуществляет внесение платежей в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 Кредитного договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов.

В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. 

Ответчик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по договору исполнял не надлежащим образом, неоднократно нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед банком, что привело к образованию просроченной задолженности.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 555828,12 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 498597,77 руб., задолженность по процентам за использование кредитными средствами в размере 52209,34 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 80,18 руб., задолженность за нарушение сроков уплаты процентов в размере 691,41 руб., задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе в размере 4249,42 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Доказательств оплаты кредита суду ответчиком не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто.

Не погашая сумму кредита, ответчик тем самым не выполняет свое обязательство по кредитному договору, поэтому у банка возникло право потребовать от заемщика возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

ФИО2 при заключении кредитного договора была предоставлена полная информация о предоставляемой банковской услуге общих условиях, согласно которым при нарушении сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично или несвоевременно погашении иной задолженности по кредитному договору, клиент обязан уплатить банку неустойку в размере и порядке, указанном в тарифах. Содержание документов, подписанных ответчиком позволяли ему определить размер возникшего обязательства по договору, а также порядок и сроки его исполнения, размер ответственности за неисполнения взятых на себя обязательств (комиссии за несвоевременное внесение минимального платежа и штрафы).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

Суд принимает предоставленный истцом расчет суммы задолженности, поскольку он подтверждается материалами дела, является арифметически верным. 

С истца в пользу банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 555828,12 руб.

В силу ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором до дня возврата суммы займа, а согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на счет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами, в случае, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата суммы займа (кредита) или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца (кредитора) до дня, когда сумма займа (кредит) в соответствии с договором должна быть возвращена.

Таким образом, требования истца в части взыскания процентов в размере 675299,71 руб., предусмотренных договором, с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт несоблюдения ответчиком обязанности по регулярному погашению кредита и процентов в соответствии с согласованными графиками платежей, то суд приходит к выводу о расторжении указанного кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно указанного Договора займа Банк вправе обратить взыскание на Квартиру в случае неисполнения Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней.

Таким образом, с учетом того, что Заемщиком не исполнено требование Банка о полном досрочном исполнении обязательств и после направления данного требования прошло свыше 30 календарных дней, имеются основания для обращения взыскания на Квартиру в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере 892 900 руб. Ввиду чего, начальная продажная цена заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №.... при ее реализации может быть установлена в размере: 892 900 рублей.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 78 Закона об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в Квартире, при условии, что Квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на приобретение такой квартиры. 

При разрешении требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, указанных в ст. 348 ГК РФ оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

В связи с чем, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №...., обоснованными.

Доказательств, иного размера стоимости заложенного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче искового заявления в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20758 руб., которые с учетом удовлетворения иска подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №...., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 555828,12 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20758 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 675299,72 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: №.... установлением начальной продажной цены при его реализации в размере: 892 900 рублей.

Ответчик вправе подать в Володарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.М.Родионова