Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 г. 

<

адрес>

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по расписке, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 150000 рублей по расписке, процентов за пользование денежными средствами в сумме 54000 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5240 рублей и компенсации морального вреда в размере 100000 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ему дачный участок № площадью 500 кв.м. в СНТ «Дагестан» за 150000 рублей, по предварительному договору они договорились, что ФИО2 сначала на указанный дачный участок оформит на себя право собственности, а потом по договору купли-продажи продаст этот участок ему за 150000 рублей. Деньги в сумме 150000 рублей за данный участок № он оплатил ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется расписка. По настоящее время ФИО2 не оформила на дачный участок право собственности и не передала этот участок ему. Деньги, полученные от него в сумме 150000 рублей за дачный участок ФИО2, ему также не возвращает. Позже, ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что ФИО3 по доверенности от ФИО2 за несколько месяцев до того, как ФИО2 взяла у него 150000 рублей, уже распорядился указанным дачным участком № в пользу ФИО4 Получается ФИО2 корыстно, обманным путем изъяв у него деньги в сумме 150000 рублей в свою пользу, взамен никакого имущества ему не предоставила. 

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании, с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО5 поддержал требования по изложенным в иске основаниям, доводы об истечении срока исковой давности просил отклонить как необоснованные. Просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик - ФИО2 на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО3 иск не признал по изложенным в письменных возражениях доводам, просил в иске отказать, применить последствия пропуска истцом исковой давности. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии с положениями ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. 

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. 

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. 

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. 

Признание договора незаключенным означает отсутствие каких-либо договорных обязательств между его сторонами. Вместе с тем, если имело место фактическое исполнение договора, последствия признания договора незаключенным определяются исходя из норм, регулирующих внедоговорные обязательства. 

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае прекращения обязательств по предварительному договору сторона, не получившая в собственность имущества, приобретение которого в будущем было обусловлено соглашением сторон, закрепленным предварительным договором, вправе на основании ст. 1102 ГК РФ рассчитывать на возврат переданных продавцу имущества, денежных средств. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была составлена нотариальная расписка, согласно которой ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 150000 рублей за дачный участок № по предварительному договору. 

Факт получения от истца ФИО1 денежных средств в размере 150000 рублей ответчиком ФИО2 не оспаривается, в письменных возражениях подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ она продала принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Дагестан» ФИО1 за 150000 рублей и действительно подписывала расписку о том, что получила деньги в размере 150000 рублей за данный земельный участок, фактически передача земельного участка № в СНТ «Дагестан» ФИО1 была осуществлена, а деньги в размере 150000 рублей за данный участок ею получены. 

Вместе с тем, доводы ФИО2 о том, что фактически передача земельного участка № в СНТ «Дагестан» ФИО1 была осуществлена, суд находит несостоятельными, поскольку материалами дела не подтверждается, и суду таковые доказательства представлены не были. 

Вместе с тем, в письменном виде предварительный договор купли-продажи между сторонами не заключался, доказательств обратного суду не представлено. Договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ сторонами не заключен, ни одна из сторон не обращалась в суд с требованием о понуждении другой стороны к заключению сделки. 

Следовательно, предварительная договоренность сторон утратила силу и обязательства прекратились. 

Таким образом, суд с учетом изложенного приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 правовых оснований для удержания денежных средств истца с ДД.ММ.ГГГГ (когда, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истек срок, для заключения договора купли-продажи) не имеется, переданная истцом сумма в размере 150000 рублей подлежит возврату. 

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Истец просит о взыскании с ответчика процентов на сумму 150000 рублей за период 4 года в размере 54000 рублей, ссылаясь на учетную ставку банковского процента на день предъявления иска 9%. 

Вместе с тем расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, не соответствует положениям ст. 395 ГК РФ, действующей в период просрочки. 

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 ст. 395 ГК РФ действовал в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ», согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно ст. 2 названного Федерального закона № 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 83 Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до ДД.ММ.ГГГГ договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Закона № 42-ФЗ. 

Учитывая изменения, внесенные в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период должны применяться разные правила. За период по ДД.ММ.ГГГГ проценты подлежат исчислению по действовавшей ставке Центрального Банка Российской Федерации - 8,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по ставкам банковского процента по вкладам физических лиц в Северо-Кавказском федеральном округе, а с ДД.ММ.ГГГГ - по ключевой ставке Банка России. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отменен п. 2 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням. 

До ДД.ММ.ГГГГ при расчете процентов применялась ставка рефинансирования, составляющая 8,25% (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У). 

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Северо-Кавказскому федеральному округу, опубликованная Банком России, составляет: с ДД.ММ.ГГГГ - 10,46%, с ДД.ММ.ГГГГ - 10,7%, с ДД.ММ.ГГГГ - 9,64%, с ДД.ММ.ГГГГ - 9,49%, с ДД.ММ.ГГГГ - 8,72%, с ДД.ММ.ГГГГ - 8,73%, с ДД.ММ.ГГГГ - 6,34%, с ДД.ММ.ГГГГ - 7,01%, с ДД.ММ.ГГГГ - 8,23%, с ДД.ММ.ГГГГ - 7,98%, с ДД.ММ.ГГГГ - 7,32%, с ДД.ММ.ГГГГ - 7,05%, с ДД.ММ.ГГГГ - 7,4%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6,66%. 

Размер ключевой ставки с ДД.ММ.ГГГГ - 10,5 %, с ДД.ММ.ГГГГ - 10%, с ДД.ММ.ГГГГ - 9,75%, с ДД.ММ.ГГГГ - 9,25%, с ДД.ММ.ГГГГ - 9%, с ДД.ММ.ГГГГ - 8,5 %. 

Так, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата, то есть полученных по расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 150000 рублей, составят за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38124 рубля 10 копеек, из расчета:

1) 150000 руб. x 8,25%: 360 x 194 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6668,75 руб.;

2) 150000 руб. x 10,46%: 360 x 14 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 610,16 руб.;

3) 150000 руб. x 10,7%: 360 x 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1337,50 руб.; 

4) 150000 руб. x 9,64%: 360 x 33 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1325,50 руб.;

5) 150000 руб. x 9,49%: 360 x 29 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1146,70 руб.;

6) 150000 руб. x 9%: 360 x 30 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1125 руб.; 

7) 150000 руб. x 8,72%: 360 x 33 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1199 руб.; 

8) 150000 руб. x 8,73%: 360 x 28 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1018,50 руб.;

9) 150000 руб. x 6,34%: 360 x 41 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по 24.01.2016г.) = 1083,10 руб.;

10) 150000 руб. x 7,01%: 360 x 25 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 730,20 руб.;

11) 150000 руб. x 8,23%: 360 x 27 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 925,90 руб.;

12) 150000 руб. x 7,98%: 360 x 29 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 964,25 руб.;

13) 150000 руб. x 7,32%: 360 x 34 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1037 руб.;

14) 150000 руб. x 7,05%: 360 x 28 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 822,50 руб.;

15) 150000 руб. x 7,4%: 360 x 29 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 894,16 руб.;

16) 150000 руб. x 6,66%: 360 x 17 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 471,75 руб.;

17) 150000 руб. x 10,5%: 360 x 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 2143,75 руб.;

18) 150000 руб. x 10%: 360 x 189 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 7875 руб.;

19) 150000 руб. x 9,75%: 360 x 36 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1462,50 руб.;

20) 150000 руб. x 9,25%: 360 x 48 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1850 руб.;

21) 150000 руб. x 9%: 360 x 91 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 3412,50 руб.;

22) 150000 руб. x 8,5%: 360 x 38 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1345,84 руб. 

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38124 рубля 10 копеек.

При указанных обстоятельствах в соответствии с приведенными положениями ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38124 рубля 10 копеек.

Требования истца о компенсации морального вреда суд находит подлежащими отклонению как противоречащие нормам действующего законодательства, поскольку исходя из смысла статьи 151 ГК РФ, не подлежит компенсации моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав. 

Также суд отклоняет довод ответчика о применении срока исковой давности к данным правоотношения, который по мнению ответчика следует исчислять с момента подписания расписки - ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

Поскольку в письменном виде предварительный договор купли-продажи между сторонами не заключался, расписка о получении ФИО2 денежных средств в сумме 150000 рублей по предварительному договору составлена ДД.ММ.ГГГГ, то в силу абз. 2 п. 4 ст. 429 ГК РФ основной договор подлежал заключению в течение года с момента составления расписки, то есть по ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ основной договор между сторонами не заключен, денежные средства истцу не возвращены, то с ДД.ММ.ГГГГ начинает исчисляться срок исковой давности по требованиям о возврате неосновательного обогащения, и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ 

В суд с иском ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение установленного законом срока. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4962,48 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 150000 рублей по расписке, процентов за пользование денежными средствами в сумме 54000 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5240 рублей и компенсации морального вреда в размере 100000 рублей - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по расписке в размере 150000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 38124,10 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4962,48 рублей, а всего 193086,58 (сто девяносто три тысячи восемьдесят шесть) рублей 58 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий М.

<

адрес>

Отпечатано в совещательной комнате